Самой распространенной мошеннической уловкой при приобретении дачи является схема злоумышленников, которая состоит в том, чтобы убедить потенциальную жертву уплатить задаток за недвижимость. Об этом во вторник, 30 апреля, рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы от «Единой России» Никита Чаплин.
Он пояснил, что аферисты выдают себя за владельцев дачного участка, после чего уверяют покупателя, что другие потенциальные покупатели также заинтересованы в предложенном объекте, в связи с чем надо отдать задаток, чтобы забронировать дачу до момента заключения сделки. Как только преступники получают деньги, они исчезают, и никакой сделки не происходит.
«Второе, и самое распространенное — это подделка документов. Мошенники представляются владельцами дачи или их представителями, но используют фальшивые документы, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи», — рассказал Чаплин в беседе с РИА Новости.
По его словам, указанные документы, как правило, выглядят настолько реалистично, что покупатели не замечают подделку вплоть до того момента, когда уже отдадут свои деньги. Злоумышленники в числе прочего не пренебрегают использованием своих фотографий на чужих паспортах, в связи с чем важно запрашивать дополнительные документы, например, водительское удостоверение.
Еще одна, очередная мошенническая схема при покупке дачи состоит в предложении о продаже несуществующей недвижимости. Для этого на популярных интернет-ресурсах, которые используются для продажи дач, публикуются ложные объявления, в которых могут быть использованы реальные фотографии и описания. Тот факт, что на самом деле никакой дачи не существует, выясняется уже при встрече с покупателем, а злоумышленники тем временем наживаются на предоплатах и задатчках.
«Четвертое — «инвестиционные» схемы. Мошенники также могут предлагать покупателям участие в «инвестиционных» схемах, связанных с покупкой дач. Они могут обещать высокий доход от сдачи дачи в аренду или уверять в безопасности инвестиций в определенные дачные комплексы. Однако после получения денег мошенники исчезают, оставляя покупателя без дачи и без средств», — сообщил Чаплин.
Депутат указал, что при приобретении участка важно соблюдать бдительность и всегда проверять информацию об объекте, представляющем интерес. Любое совершение сделки должно сопровождаться только надежным агентами и риелторами.
Ранее, 22 февраля, генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин рассказал, что в последний год мошенники стали чаще представляться по телефону сотрудникам правоохранительных органов, чтобы убедить людей продать свое жилье. Вырученные деньги аферисты переводят на «безопасные» счета, после чего жертв уверяют, что средства будут возвращены по завершении уголовного дела.