По существующим в России законам жильцы многоэтажных домов имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Для этого необходимо оформить межевание, а затем оформить землю в собственность.
Однако, осуществить это на практике достаточно сложно. В два этапа проводится межевание: сначала градостроительное, а затем землеустроительное. По закону - это обязанность органов местного самоуправления, и они это обязаны делать за свой счет. Практика показывает, по словам специалистов, что по факту этим приходится заниматься заинтересованным лицам и, соответственно, брать расходы на себя.
Кадастровая съемка и межевание – мероприятие дорогостоящее, ее стоимость начинается от 100 тысяч рублей за гектар, сообщает NEWSru.com. Собрав, нужную сумму, жильцы должны написать письмо в ГЛАВАПУ с просьбой провести межевание. Все работы должны быть проведены в течение полугода, после чего территория перейдет в общую долевую собственность жильцов дома бесплатно.
Собственники, добившиеся проведения межевания и приватизировавшиеземлю, могут использовать придомовую территорию по своему усмотрению: разбить газоны, построить автостоянку или сдать в аренду. Но за содержание придомовой территории нужно будет платить. Сумма платы зависит от площади квартиры сособственника: чем она больше, тем больше плата. Причем каждый из собственников фактически имеет свою долю, пропорциональную площади его квартиры. Чем больше квадратных метров имеешь, тем больше плата. Но и деньги от аренды (если будет принято такое решение) жильцы будут получать в зависимости от своей доли.
Смотрите также:
- Москвичи поневоле. Что делать, если ваша дача оказалась на новых территориях столицы? →
- Дача с рук. Как покупать и продавать участки на вторичном рынке →
- Земля: как не потерять то, что имеешь →