Жильё в полцены

Альберт Джуссоев, к. э. н., глава крупной строительной компании:

— Правительство приняло правильное решение. Закон о долевом строительстве не защитил граждан. По сути, долевое участие — это инвестиции в недвижимость. Если привлекать инвестиции от профессиональных игроков, таких как банки, фонды и другие финансовые учреждения, то был бы обратный эффект. То есть мы бы стали свидетелями банкротств застройщиков. Но куда легче обмануть простых граждан многостраничными конт­рактами с красивыми печатями и иностранной аббревиатурой. В итоге мы получили строительную рулетку, в которой проигрывались деньги дольщиков, а куш оставляли себе застройщики. Считаю, что отмена долевого строительства существенно не отразится ни на ценах, ни на объёмах строительства.

В 90-е годы, как и многие отрасли народного хозяйст­ва, строительный комплекс был разрушен. Вертикаль исполнительных структур, строительные объединения, заводы и фабрики по выпуску стройматериалов, научная база, такие структуры, как Главмоспромстрой, где я работал, — всё это перестало существовать. И только с 2000-х годов наметилось оживление и восстановление отрасли. Сегодня ввод в строй до 100 млн кв. м жилья в год недостаточен в масштабах страны, где около трети населения нуждается в улучшении жилищных условий. Поэтому президент и поставил задачу увеличить объём вводимого жилья, соответствующего лучшим мировым стандартам.

Сегодня, когда проблема нехватки жилья стала национальной, её необходимо решать на уровне руководства страны. Нужно провести реформы в законодательстве. Сметный метод расчёта подходит только для советской системы, с него надо переходить на ресурсный метод. Нужно вернуться к лицензированию строительных организаций и проектных институтов. Ужесточить требования сертификации материалов, конструкций и оборудования. Особое внимание уделять архитектурной выразительности зданий.

Необходимо упростить выдачу разрешительной документации на строительство, введя принцип «одного окна». Убрать с рынка посредников и монополистов. Реагировать на быстро меняющуюся конъюнктуру рынка своевременными законами, приказами, методическими указаниями. Нужно пропагандировать уважение к человеку труда, чтобы россияне пошли на стройку. Лечить надо болезнь целиком — ведь навели же порядок в государственных структурах, ВПК, ТЭК, атомной промышленности и других отраслях. Пришло время навести порядок и в самой мирной и созидательной профессии — в строительстве. И мы станем свидетелями того, как жильё начнёт дешеветь ежегодно до 10%, а через 5-6 лет его можно будет покупать в 2 раза дешевле. Уверен, с этой задачей наше правительство справится.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции