«Мы пытались создать ТСЖ в наших новостройках, чтобы самим управлять домами, — рассказывает Анна Сергеева из Химок. — сдали документы на регистрацию и получили отказ. Оказывается, мы имеем право организовать только некое ТСН — товарищество собственников недвижимости. Соседи говорят, что такое объединение просто фикция».
Читайте также: Как сменить управляющую компанию
Это не единственное письмо читателей «АиФ» про жилищные союзы. Дело в том, что с прошлой осени большинство видов «товариществ» признаны устаревшими (согласно закону № 99-ФЗ от 05.05.2014).
Объединяя кого?
Эта новая форма жилищных объединений должна была решить все юридические проблемы, которые возникают с товариществами. (Самые главные нововведения: в состав ТСН могут входить владельцы нежилых помещений, и члены товариществ не несут личной ответственности за обязательства всего «коллектива».) Но, внедрив в Гражданский кодекс новое понятие, депутаты Госдумы не добавили соответствующие поправки в Жилищный кодекс, на котором и основываются все «квартирно-домовые» правила.
Сразу оговоримся: если вы член уже существующего ТСЖ, это не значит, что ваша организация работает нелегально. Ещё в прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что негосударственные формы управления жилым фондом в Москве сохранятся: «Мы оставляем на усмотрение самих жильцов, какой организацией эксплуатировать дом». Как подтвердили «АиФ» в Мосжилинспекции, в столице числится 2704 ТСЖ (995 из которых находятся на самоуправлении). Что же их ждёт? Массовая реорганизация и роль «свадебного генерала»?
Плати и молчи
Проблема и в том, что не перерегистрировать СНТ мало кому удастся. Ведь все товарищества обязали получить точный адрес, а это означает, что нужно менять учредительные документы. Исправляешь хоть одну букву? Превращайся в ТСН. Кстати, часть посёлков может вообще оказаться вне закона — у многих до сих пор не оформлены как следует документы (а есть только бумаги с советских времён). Эта головная боль касается большинства жителей региона — в Новой Москве около 2 тыс. дачных посёлков, а в области ещё примерно 11 тыс.».
Как подтвердили «АиФ» в Мосгордуме, регионы не могут самостоятельно вернуть ТСЖ и СНТ их прежний статус или наделить новые товарищества всеми необходимыми полномочиями. Посмотрим, сделают ли это депутаты Госдумы.
Смотрите также:
- Свято место или Как стать главным по подъезду и что это даёт →
- Захват многоэтажки: как жильцы отбили дом у коммунальщиков →
- Разбираемся в ТСЖ: кто главный, а кто платит лишнего →