На Тверской Заставе в Москве может появиться новый подземный паркинг. С такой инициативой выступил Газпромбанк, который уже не первый год остаётся инвестором многих инфраструктурных объектов в столице. АиФ.ru рассказывает о самых доступных подземных паркингах в Москве.
Центральная парковка
Тверская улица, д. 3
Близкая к Кремлю общедоступная парковка предлагает автомобилистам парковочные места на нескольких уровнях. Постоянным клиентам предоставляются бонусы, в том числе услуги бесконтактной мойки.
- 1 час — 150 рублей,
- 24 часа — 2 000 рублей.
Абонементы на месяц:
- Дневной тариф (с 8:00 до 20:00) — 12 000 рублей.
- Круглосуточный тариф — 20 000 рублей.
Подземная парковка на Тургеневской площади
Тургеневская площадь, д. 3
Автостоянка рассчитана на 300 машиномест, которые расположены на 6 подземных этажах и одном наземном. На первом этаже к услугам клиентов бесконтактная мойка и комплексная чистка автомобиля.
- 1 час: 100 рублей.
- 24 часа: 2 000 рублей.
Абонементы на месяц:
- Дневной тариф — 10 000 рублей.
- Полный день: 15 000 рублей.
Парковка в Lotte Plaza
Новинский бульвар, д. 8
В универсальном торговом центре «Лотте Плаза» работают бутики известных модных брендов, супермаркет. Для посетителей здесь открыта и подземная парковка.
- 1 час — бесплатно, далее — 100 рублей в час.
Подземная парковка ЦУМа
Петровка, д. 2
При одном из самых известных магазинов России существует парковка, которая соответствует самым современным требованиям и оборудована по последнему слову техники.
- 1 час — 200 рублей.
- При совершении покупки в ЦУМе — 2 часа бесплатно.
- При совершении покупки от 100 000 рублей — бесплатно в течение дня.
Подземная парковка торгово-офисного «Воздвиженка-центр»
Воздвиженка, д. 10
4-этажная парковка торгово-офисного комплекса «Воздвиженка-центр» позволяет оставить машину в 500 метрах от Кремля (на самой Воздвиженке парковка запрещена).
- Первые 45 минут — бесплатно, далее — 100 рублей в час.
Подземная парковка ТЦ «Неглинная плаза»
Трубная площадь, д. 2
Торговый центр «Неглинная Плаза» — один из самых крупных строительных проектов в пределах Бульварного кольца, реализованных с начала XXI века. Есть в торговом центре и подземная парковка, рассчитанная на 185 машиномест.
- 1 час — 100 рублей.
Подземная парковка в «Гостином дворе»
Ильинка, д. 4
Гаражный комплекс рассчитан на 300 машиномест и находится напротив ТЦ «Гостиный двор». Паркинг оснащён системами автоматического подъёма машин, мойками и центром техобслуживания.
- 1 час — 100 рублей.
Подземный паркинг Смоленского пассажа
Смоленская площадь, д. 3
Смоленский пассаж находится в деловом и культурном центре Москвы, в непосредственной близости от Старого Арбата.
- 1 час — 100 рублей.
Подземная паковка в гостинице «Москва»
Охотный Ряд, д. 2
Гостиница «Москва» — одна из самых больших в столице, была построена в середине 1930-х годов, а в 2003 году в ней была проведена реконструкция, в ходе которой построен подземный паркинг. Также в здании находится торговый центр «Галерея Москва».
- При предъявлении любого чека на сумму 700 рублей из «Галереи Москва» первые 3 часа — бесплатно. Без чека 1 час — 100 рублей.
Будущее подземных стоянок Москвы
По данным Москомстройинвеста, Москве не хватает около 4 миллионов машиномест. В то же время в центре города обширных территорий для парковок просто не осталось, и поэтому во многих случаях подземный паркинг является единственным возможным решением.
Строительству паркинга в центре города мешает большое количество подземных коммуникаций. Например, на Лубянской площади парковка не была реализована потому, что власти не смогли привлечь инвесторов: бизнес не соглашался оплачивать перекладку коммуникаций. Кроме того, в центре Москвы существуют зоны, в которых никакие работы проводить вовсе нельзя, так как велика вероятность обрушения зданий. Наконец, в Москве очень сложный грунт, который называется карст. Если в него поступает вода, то в земле образуются полости, что увеличивает риск обвала и затрудняет подземные работы.
Парковка в шахтах метро
Из-за технических сложностей стоимость строительства подземного паркинга в Москве довольно высока. По данным Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», себестоимость многоуровневого подземного паркинга в среднем начинается от 25 тысяч рублей за кв.м. При этом в центре города уже построено только 220 тысяч мест в общедоступных (наземных и подземных) паркингах. По мнению эксперта, строительство паркингов — это малорентабельный бизнес с низкими показателями окупаемости. Срок окупаемости даже при условии ежедневной заполняемости превышает 10 лет, что неинтересно для большинства российских инвесторов. Соответственно, паркинг как бизнес можно строить только в привязке к деловым или торговым центрам, гостиницам.
Несмотря на всё это, увеличение количества подземных паркингов в центре Москвы — неизбежный процесс. «В этой сфере можно ожидать строительный „бум“: в данный момент доля подземных объектов в Москве по отношению к наземным составляет около 8 % от общей площади застройки. На Западе эта доля как минимум в три раза выше», — рассказал Иван Андриевский, председатель совета директоров «Инжиниринговой компании "2К"».
В ближайшее время в Центральном округе столицы планируется появление целой серии подземных паркингов на 2,4 тысячи машиномест. В том числе рассматривается возможность создания вертикальных паркингов в шахтах, оставшихся от строительства метро: при строительстве метрополитена методом глубокого заложения строится один вертикальный тоннель, по которому спускается техника, и остальное строительство ведётся под землёй.
После завершения строительства метро эти тоннели не применяются и могут быть использованы под стоянки. В частности, такие паркинги могут появиться на Калининско-Солнцевской линии. Один такой паркинг может вмещать до 86 тысяч машин, а стоимость строительства одного гаража составляет 400 млн рублей.
► Оформление резидентного разрешения на парковку в Москве. Инфографика →