На фоне масштабных реконструкций улиц по всему мегаполису столичный долгострой выглядит особенно неприглядно. Поэтому по каждому адресу, где никак не справят новоселье, Москва принимает индивидуальное решение. Обычно коммерсантам просто нужно больше времени, чтобы закончить объект, и, если они могут доказать свою финансовую состоятельность, город даёт им отсрочку.
Совсем недавно из перечня замерших строек выбыл один из самых известных адресов — Оружейный переулок, д. 41 (см. фото). С 2006 г., когда участок был выделен коммерсантам под застройку, там не раз менялись инвесторы и сама концепция высотного здания, и только в 2010 г. возведение комплекса возобновили. «Основные работы уже завершены, — уточняет Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству. — До конца года на высотке появится шпиль высотой 35 метров (вместе с ним высота здания составит 165 м). Решение установить шпиль было принято для поддержания архитектурного облика Москвы и сохранения известного символа города — высотки».
Стройплощадка с видом на Садовое кольцо долго оставалась белым пятном на карте города. Но отказ от возведения делового центра и последующее расторжение инвестконтракта стоило бы столичному бюджету 3 млрд руб. - именно столько пришлось бы выплатить коммерсантам за уже сделанное.
Фото: АиФ; Эдуард Кудрявицкий
В текущем году работы закончились и на нескольких других проблемных объектах. Например, на Большой Якиманке (д. 15/20, стр. 1, 2). В 2005 г. доходный дом архитектора Фёдора Кольбе был признан аварийным, а в 2011 г. разгорелся скандал по поводу незаконности полного сноса здания (предполагалось, что хотя бы исторический фасад должны были сохранить). Строящееся здание долгое время считали гостиницей, но оно превратилось в элитный дом, где располагается всего 26 комфортабельных апартаментов.
На месте дома Кольбе по Большой Якиманке теперь элитный жилой дом клубного типа. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий
Ещё один непростой адрес — Волоколамское шоссе, д. 79, где несколько лет назад должен был открыться многоуровневый гараж. Все работы там завершены, но будет ли он использоваться по первоначальному назначению, непонятно. На данный момент здание выставлено на продажу.
Станет ли здание на Волоколамском шоссе домом для автомобилей (как было запланировано), пока не ясно. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий
«Перекур» отменяется
Что касается московских долгостроев, которые никак не выйдут на финишную прямую, то без внимания город их не оставляет. «За неполные 5 лет перечень сократился с 671 до 377 адресов, — рассказывает Сергей Лёвкин, руководитель столичного Департамента градостроительной политики. — Все объекты, получившие разрешение на строительство, находятся на нашем контроле вплоть до ввода в эксплуатацию». В частности, речь идёт о Московском музыкальном театре «Геликон-опера» на Большой Никитской улице и учебно-выставочном комплексе Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова (Мясницкая улица, д. 21/8, стр. 1, 2). Открытие исторической сцены «Геликон-оперы» назначено на 2 ноября, а художники будут отмечать новоселье позднее.
Долгих строек хватает не только в центре мегаполиса, но и в других округах. Например, месяц назад градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила сроки возведения торгового центра на Новопетровской улице (САО) до августа 2016 г. Перенесена дата и для физкультурно-оздоровительного комплекса на пересечении улиц Борисовские Пруды и Наташинская (ЮАО). Инвестиционный контракт по этому объекту город заключил ещё 7 лет назад, но откроется спортивный комплекс (куда будет входить аквапарк) только в мае 2018 г. На конец 2018-го передвинуто и открытие Национального теннисного центра России им. Хуана Антонио Самаранча на севере Москвы (Ленинградское ш., вл. 45-47).
Надо сказать, что далеко не все коммерсанты получают отсрочку и разрешение на продолжение работ. Например, появление административного здания с подземной парковкой на Большой Дмитровке (д. 14, стр. 1) было признано нецелесообразным. Дело в том, что данную улицу совсем недавно благоустроили. «Прекращение этого инвестиционного проекта позволило сохранить исторический облик пешеходной зоны вдоль Большой Дмитровки, а также уменьшить плотность застроенной территории в центре города», — объясняет Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста.
А от некоторых контрактов Москва отказывается из-за отрицательных результатов публичных слушаний. Буквально неделю назад закрыли проект нового магазина в микрорайоне 3Б района Жулебино (ЮВАО), который стоял на месте целых 10 лет. В итоге судьбу участка решили жители: он будет благоустроен и озеленён. Так что берегитесь, хозяева строек: будете медлить, останетесь без работы!