Государственная программа «Стимул» действует с 2016 г., а в прошлом году она вошла в нацпроект «Жильё и городская среда». На днях Минстрой России завершил приём заявок от регионов на участие в ней в 2024-2027 гг.
Эта программа решает важнейшую проблему, в которую обычно упирается строительство жилья. Затраты на создание вокруг будущих жилых домов инфраструктуры и прокладку коммуникаций берёт на себя государство, избавляя застройщиков от тяжёлого бремени.
В регионах деньги на это, как правило, найти проблематично. Поэтому «Стимул» предусматривает софинансирование строительства социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры: региональный и местный бюджеты вкладывают лишь треть необходимых на каждый объект средств, а 67% выделяет федеральный бюджет.
В 2019 году из госказны на это ушло 22,4 млрд руб. Построено 136 объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры в 42 регионах страны. И уже посчитано, что благодаря этому в строй ввели 107 жилищных объектов, в общей сложности — 7,2 млн кв. м нового жилья.
В этом году в программе участвуют уже 52 региона. В её рамках строятся 73 автодороги, 7 поликлиник, 50 школ и 25 детских садов, а также инженерные сети общей протяжённостью 523 км, всего — 186 объектов.
Впереди России всей
В Белгородской области по программе «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» строится 41 объект, это самый высокий показатель среди регионов России. Среди них — объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, социальные объекты. Федеральный бюджет направил на это 2,19 млрд руб.
В микрорайонах индивидуальной застройки Старооскольского округа появятся дороги общей протяжённостью 24,1 км. В целом автодороги построят в 8 муниципалитетах области, их общая протяжённость составит 165 км. На это будет потрачено 1,3 млрд руб., в том числе 1 млрд — из госказны.
К новому учебному году в 11-м Южном микрорайоне Белгорода откроется детский сад на 150 мест с развивающим центром. У него 2 блока, которые соединяет переход. В одном из них — высотой в 3 этажа — 8 групп групповых ячеек и бассейн. Другой блок — переменной этажности, в нём будет развивающий центр с актовым залом.
Ещё один объект, который скоро введут в эксплуатацию, — пристройка блока начальных классов к Майской гимназии (на 500 мест). Сейчас в гимназии 1300 учеников, и половина из них учится во вторую смену. Пристройка позволит всем приходить на занятия с утра.
Школы и детские сады
В 2019 г. третью строчку в рейтинге регионов по вводу жилья занял Краснодарский край. Достичь такого высокого результата он смог в том числе благодаря проектам стимулирования программ жилищного строительства.
Как это стимулирует жилищное строительство, показывают такие цифры: в этом году в эксплуатацию введут 899,3 тыс. кв. м жилья в ЖК «Западный обход», «Сосновый бор», «Микрорайон Восточно-Кругликовский».
Досрочно завершить программу «Стимул» в этом году планируют в Чеченской Республике. В 1-й гимназии Грозного построен новый учебный корпус на 600 учащихся. В Курчалое — детский сад на 140 мест. Ещё один садик (на 80 мест) — в селе Бекум-Кале Шатойского р-на. А в Надтеречном р-не появилось здание дошкольного учреждения на 140 мест, уложены сети водоснабжения и проложены автомагистрали. Кроме того, в ближайшее время там завершат строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
Вот такой механизм государственной поддержки жилищного строительства работает в рамках нацпроекта. В Минстрое удовлетворены результатами и теперь будут формировать планы сразу на 4 года: с 2024-го по 2027-й.
Комментарий
— Тенденцию к снижению темпов жилищного строительства в первой половине 2020 г., обусловленную объективными факторами, можно переломить с помощью реализации комплексных мер поддержки участников рынка недвижимости: с одной стороны, граждан — для стабилизации покупательского спроса, а с другой стороны, застройщиков — для активизации строительства нового жилья, — поясняет он. — Программа «Стимул» в этом смысле работает на обе аудитории, повышая доступность социальных объектов для первых и сокращая временные и финансовые издержки для вторых.