Планы Минфина предложить правительству запустить льготную ипотеку для федеральных госслужащих направлена не столько на поддержку чиновников, сколько на поддержание спроса в строительной отрасли. Об этом aif.ru заявил независимый финансовый аналитик, автор Telegram-канала Unexpected Value Сергей Скатов.
«Банкам сейчас не требуется какая-то особая поддержка со стороны государства, у них и так все хорошо, а вот стройка без льгот схлопнется. С другой стороны, бюджет на субсидирование ставок по льготной ипотеке у государства не резиновый, и правительству разумно перейти от льготной ипотеки без ограничений к более адресным программам. Это нужно, чтобы и отрасль поддержать, и не так сильно разгонять цены на квартиры, как это было в 2020-2021 годах», — сказал Скатов.
Ранее в Центробанке скептически отзывались о льготной ипотеке, а в Минфине сомневались в необходимости продления льготной ипотеки на 2023 год, напомнил эксперт. В результате компромисса общая для всех россиян программа льготной ипотеки на новостройки была продлена, но условия по ней ухудшились — ставка выросла с 7% до 8%.
«Сейчас непонятно, как застройщикам распродавать объемы в тех многочисленных проектах, которые были запланированы в благополучные для отрасли 2020-2021 годы, а стартовали в 2021-2022 годах. Но адресной программы только для федеральных госслужащих явно недостаточно, нужно включать региональных чиновников и других бюджетников», - заключил аналитик.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность включать в ипотеку на новостройки расходы на «неотделимые улучшения».