Банк России принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 16% и выразил готовность проводить жесткую денежно-кредитную политику дольше, чем ожидалось ранее. По мере сворачивания льготной ипотеки купить квартиру будет все сложнее из-за дороговизны кредитов, рассказали aif.ru эксперты.
«Люди покупают квартиру в основном в кредит, в Минфине и Центробанке активно высказываются за сворачивание программ льготной ипотеки, а без нее ситуация будет становиться все хуже и хуже, поскольку рыночная ипотека слишком дорогая. Продавцы жилья в последние месяцы надеялись на скорое начало периода снижения ключевой ставки, но все указывает на то, что они будут сильно разочарованы», — объяснил эксперт.
«Если есть необходимость в покупке жилья и возможность взять льготную ипотеку, то лучше ей воспользоваться, поскольку ряд льготных программ планируют отменить. Если же такой возможности нет, то лучше подождать снижения ставок», — посоветовал профессор Абрамов.
«Дорогая ипотека делает покупку жилья менее доступной. А раз из-за дороговизны снижается спрос, то, следовательно, возможно и снижение цен на недвижимость. В таких условиях люди будут стремиться воспользоваться именно льготными жилищными кредитами столько, сколько такие программы будут действовать», — сказал Осянин.
«Мы видим разные заявления представителей ЦБ и правительства на этот счет. Но конкретных решений по всей системе льготных программ пока нет. По этой причине “хоронить” рынок недвижимости даже с учетом высоких ставок рано. Не вызывает сомнений лишь то, что резкое сокращение выдачи льготных кредитов повлияет на этот рынок негативно. Также оно подтолкнет застройщиков к поиску новых решений. Брать ипотеку на вторичное жилье по рыночным ставкам люди не будут, потому что не смогут — там слишком высокий ежемесячный платеж», — заключил эксперт.