Бедным в Москве места нет: столицу будут застраивать только элитным жильём

Статья по теме
Цены на квартиры в Москве. Сводка на 25 августа
   
   
Квартир эконом-класса в Москве остаётся всё меньше и меньше. Спрос на аренду и покупку дешёвых по столичным меркам квадратных метров не иссякает, а предложение сокращается стремительно. И новостройки эту проблему не решат, говорят специалисты. Всё, что будут строить в Москве в ближайшие годы, будет отнюдь не дёшево – в основном тут появятся элитные дома, цены на которые будут только расти, сообщает Газета.ru. А «дешёвые» квартиры сместятся на периферию столицы и будут дорожать опережающими темпами – к 2008 году 1 квадрат там будет стоить 4,5 тыс. долларов.

Сейчас средняя цена 1 квадратного метра в столичной новостройке составляет $5773. Для области эта цифра в два с половиной раза меньше – $2084, однако именно за пределами Москвы цены на жильё эконом-класса растут быстрее. И эта тенденция сохранится в следующем году. Особенно подорожают квартиры в монолитных и кирпичных домах, тогда как панельные постройки практически не прибавляют в цене. Поэтому риэлторы ожидают, что именно панельные дома должны пользоваться наибольшим спросом. При этом самыми популярными становятся многокомнатные квартиры в независимости от их общей площади.

В общем же аналитики признали, что стоимость столичной недвижимости падает. Рост цены практически сравнялся с темпами инфляции, а, если учесть, что цены на квадратные метры исчисляются в долларах, серьёзное падение зелёной валюты тоже сыграло немалую роль на рынке столичной недвижимости. На данный момент реальное падение цены предложения 1 квадратного метра жилья в новостройках составляет примерно 4% за год.

Смотрите также: