Главная причина невыгодности британской ипотеки — это её дороговизна. Ежемесячные платежи по кредиту там чуть ли не в пять раз выше, чем арендная плата, сообщает Prian.ru. Поэтому всё больше и больше британцев отказываются от ипотеки и предпочитают платить домовладельцу, а не банку. Что же получается у нас?
Самая бюджетная однокомнатная квартира в Москве (на окраине города, далеко от метро, без ремонта и обилия бытовой техники) стоит около 3 750 000 рублей (или 160 тыс. долл.). Начнём с того, что, взяв ипотеку, заёмщик будет вынужден переплатить за свою итак не шикарную недвижимость вдвое, а то и больше. То есть общая стоимость возрастает примерно до 8 млн рублей. При средней ставке ипотеки в 14% годовых и сроке выплаты по кредиту в 20 лет, заёмщику придётся ежемесячно выплачивать приблизительно по 35 тысяч рублей. И, кстати, предварительно заплатить около 20% стоимости квартиры.
Если же человек решит квартиру снимать, за ту же однушку он будет выплачивать примерно по 20-25 тысяч рублей в месяц (по самым скромным московским расценкам). При таких платежах 8 миллионов рублей ему хватит на 26 с половиной лет проживания — и это при условии, что цена аренды не будет повышаться. Если же арендная плата будет повышаться, срок проживания в квартире снижается до 20-22 лет.
В общем, затраты получаются равносильными. С той только разницей, что по ипотеке, даже после двойной переплаты за квартиру, ваша жилплощадь уже станет окончательно и бесповоротно вашей. С другой стороны, перед тем, как взять кредит, вам придётся выплатить первоначальный взнос не менее 20%, то есть около 750 тысяч рублей надо иметь сразу на руках. А общий доход семьи должен составлять не менее 70 тысяч рублей. С арендой такого условия, конечно, нет. Однако помните, что при аренде стабильность вашего проживания целиком и полностью зависит от прихоти домовладельца, а вот условия и сроки ипотеки прописаны в договоре, и колебания чьего-либо настроения на них никак не влияют.
Смотрите также:
- Ипотека или всё-таки аренда? Что выгоднее в новых экономических условиях →
- В Москве прошли первые торги по льготной аренде недвижимости →
- Аренда жилья в Москве становится предпочтительнее ипотеки →