Я владею 1/3 дачного дома и такой же долей прилегающего земельного участка. Границы земли долевого участия определились в результате многолетних судов. Все владельцы подписали мировое соглашение. Сейчас один из собственников изъявил желание продать мне свою часть дома. Что произойдёт в этом случае с границами его земли — весь его участок тоже станет моим или его долю придётся делить с оставшимся хозяином через суд?
Михаил А., Москва
— Если вы приобретёте у сособственника долю дома, то вместе с ней вам перейдёт и доля этого собственника в праве собственности на земельный участок. Основание — абзац 7 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ. В этом абзаце записано следующее. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Следовательно, делить землю с другими сособственниками вам не придётся.