По данным Банка России, около 25 тысяч заёмщиков в РФ имеют непогашенные ипотечные кредиты в иностранной валюте на общую сумму 117 млрд рублей (3,5% всего объёма задолженности по ипотечным кредитам). Из них около 4,6 тысяч просрочили платежи на срок 90 дней и более.
Как пояснили АиФ.ru в пресс-службе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), после кризиса 2008 года выдача ипотечных кредитов в иностранной валюте в России практически прекратилась. Так, за период с 2009 по 2014 годы валютную ипотеку оформили 12 424 человек (в том числе в 2014 году — 661 человек). Для сравнения, только в 2008 году ипотечные кредиты в иностранной валюте получили 17 460 заёмщиков.
По данным ЦБ РФ, за 10 месяцев 2014 года доля валютной ипотеки от всех займов на покупку квартиры составила 0,08%, тогда как в 2005–2007 годах этот показатель составлял около 26%.
Каков средний платёж по ипотечному кредиту в валюте?
Из-за падения курса рубля ежемесячный платёж вырос в 2–3 раза, а сумма оставшегося долга у многих превысила сумму взятого кредита. Средний платёж по ипотеке у заёмщиков валютных кредитов составляет $1500, по текущему курсу это почти 100 тысяч рублей. По оценкам экспертов, около 25% валютных заёмщиков уже не могут обслуживать кредиты.
Чем государство может помочь валютным ипотечникам?
Центральный банк России разрабатывает специальные рекомендации для банков, которые будут содержать условия для реструктуризации валютных ипотечных кредитов.
Как рассказал «Известиям» депутат Андрей Крутов, в ближайшее время в Госдуму будет внесён законопроект, согласно которому банки при обращении заёмщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2 % годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год). При этом банкам будет запрещено взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также накладывать взыскание на жильё должника.