Обязательно ли регистрировать в квартире временно живущих в ней?
Закон прямо говорит, что регистрация по месту пребывания, то есть при временном проживании в квартире, — это обязанность жильцов, если они планируют жить в этой квартире больше 90 дней.
В соответствующем постановлении правительства говорится, что временно проживающие должны до истечения 90 дней с момента заселения официально зарегистрироваться.
Человек, подавший документы, должен быть зарегистрирован в течение 8 рабочих дней.
А если собственник разрешает жить, но не хочет регистрировать?
Собственник жилья может пустить жильца в свою квартиру и не дать согласия на временную регистрацию, или же ему просто лень идти в МФЦ. В таких случаях доказать, что в квартире кто-то длительное время живет, очень трудно. Контролирующие органы, а это ФМС и полиция, без явки с повинной жильца или собственника практически не могут ничего сделать. Полиция крайне редко устраивает рейды в квартиры, чтобы проверить регистрацию у жильцов. И, по словам юриста Сергея Кормилицина, надо будет еще доказать, что человек здесь действительно проживает, а не зашел в гости и проживает здесь определенное время.
Но если собственника квартиры и жильца все же уличат в нарушении закона, обоим грозят штрафы, добавляет юрист Натан Будовниц. Закон предусматривает ответственность и за проживание без регистрации, и за предоставление квартиры без регистрации жильца.
«Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, жильцу, прожившему на месте более 90 дней и не зарегистрировавшемуся, грозит штраф 2-3 тысячи рублей, — говорит юрист Натан Будовниц. — А собственнику жилья — от 2 до 5 тысяч. Это штраф для собственника-физлица. Для собственника-юрлица — 250-750 тысяч. В Москве и Петербурге штрафы выше: 3-5 тысяч жильцу и 5-7 тысяч — собственнику».
А если собственник и жилец родственники?
«При этом граждане освобождаются от ответственности, если являются близкими родственниками собственника помещения. А собственник освобождается от ответственности, если человек проживает в его квартире, но имеет регистрацию в том же субъекте РФ, а для Москвы — в Москве или Московской области. Поэтому, если гражданин позволяет пожить своему родственнику в его квартире, то ни для кого ответственности здесь не будет», — добавляет юрист Сергей Кормилицин.
Какие документы нужны для временной регистрации?
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
- договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.
Если основанием для временной регистрации является договор соцнайма или свидетельство о госрегистрации права на жилье, то эти документы по желанию можно не предъявлять: достаточно указать в заявлении их реквизиты.
Таким образом, если человек временно проживает в квартире менее 90 дней, он может не регистрироваться, если более 90 дней – он обязан это сделать. При этом собственник квартиры должен дать свое согласие.
