Город Солнца: в промзонах Москвы построят дома с зимними садами

Сад в квартире

Войдя в подъезд этой с виду типовой 17-этажной башни, я оказался в стеклянном дворе, освещённом вертикальным окном. Изогнутые решётки полукруглых балконов-галерей напоминают одесские дворики. Внутридомовых дворов три - один над другим, верхний накрыт прозрачным куполом. Пока этот дом только заселяется. Когда все жители въедут, дворы украсят пальмами, вьюном и фонтанами.

Статья по теме

Как устроен дом коренного вьетнамца?

Квартира Николая и Елены, куда меня пригласили, напоминает маленький отель где-нибудь в Италии: гостиная с кухней плавно перетекают в узкий дворик - он же зимний сад. Высота «потолка» над садом 6,5 метра. Получается крохотный «дачный» участок непосредственно в квартире.

Иллюзия, создаваемая умело спроектированным освещением, скрывает непривычную геометрию квартиры: она вытянута наподобие ущелья. «Таким образом, - поясняет Сергей Непомнящий, архитектор проекта, - мы заставляем единст­венное окно работать трижды: оно освещает гостиную с кухней, спальню и зимний дворик-сад. Это главный принцип гелиоархитектуры (гелио - значит «солнечная»): максимально использовать естественное освещение, для чего вытягивать квартиры в высоту, что, кстати, позволяет уплотнить застройку примерно в пять раз. И этот жилой дом построен по такому принципу».

Такой дворик может быть в каждой квартире. Фото автора.

Дом в Ивантеевке впору назвать не многоквартирным, а многокоттеджным. А ведь о личном кусочке природы мечтает каждый горожанин, но многих от обладания участком удерживают пробки. Но незачем тащиться за оазисом в дальнее Подмосковье - дешевле и проще создать его в своей квартире.

«Для этого стоит осознать парадокс, ключевой для нашей цивилизации, - рассуждает архитектор. - Чтобы наши города окончательно не превратились в каменные джунгли, жилую застройку надо не разуплотнять, как доказывает большинство моих коллег, а, наоборот, уплотнять. Микрорайоны, образно говоря, стянутые в точку, позволят окружающей природе сохраниться».

Микрорайон, к примеру, может иметь облик лесистого холма. Квартиры в нём расположены «лесенкой», одна над другой, так что крыша нижнего соседа служит зелёной террасой для верхнего. Используя принцип уплотнения застройки, на одном гектаре помещается 15 тыс. м² жилья, что в пять раз больше той нормы, к которой все привыкли.

Город Солнца

Один из подобных проектов - «Полярный оазис» - город на Крайнем Севере, рассчитанный на 3 тыс. жителей, занимает площадь всего 3 га. Жильё и рабочие места расположены под единым стеклянным куполом. Под ним всегда комфортная температура: +10° «на улице» и +25° внутри офисов и квартир. Пешеходная улица рассекает квартал посередине. Школа, детсад, магазины, кинозал, спорткомплекс, парк и пруды с лодками - всё в шаговой доступности от дома и работы. Внутреннего транспорта нет - на нём просто некуда ехать.

Скажете, город Солнца, утопия? Безумно дорого? Но такой город-микрорайон не дороже типового панельного, уверены эксперты. Ведь ему не потребуются многие километры дорог и очистка улиц от снега, отопление за счёт тепловых насосов и тепловых излучений человека гораздо дешевле нынешнего.

То, что подобные идеи - не фантастика, подтверждает и жилой дом № 79 по Щёлковскому ш., построенный по проекту того же архитектора. В плане он похож на лист папоротника: глубокие каньоны прорезают объём здания, от них, в свою очередь, отходят щелевидные проёмы (на профессиональном языке они называются светоинсоляционными, то есть доставляющими солнечный свет).

Статья по теме

Типография «Огонёк» и жилой дом XVIII века стали памятниками архитектуры

Эта непривычная планировка, немного напоминающая доходные дома XIX в., позволяет рационально использовать площадь, при этом не снижая освещённости помещений. Если доходные дома освещались с помощью унылых дворов-колодцев и из каждого окна были видны глухие стены или окна напротив, здесь в каждое окошко заглядывают деревья и кусочек неба.

«Внедрять подобные проекты, формирующие более комфортную городскую среду, технически нам ничто не мешает, - уверен Юрий Моисеев, профессор кафедры градостроительства МАрхИ. - Только административные барьеры. Мы действуем не в соответствии с поговоркой «семь раз отмерь - один раз отрежь», а как раз наоборот. У нас недопонимается концепция устойчивого развития, при которой минимально расходуются природные ресурсы. Мы по-прежнему живём под мичуринским лозунгом «Мы не можем ждать милостей от природы, взять их у неё - наша задача». Между тем при таком подходе к новой застройке в промзонах Москвы можно будет возводить комфортное жильё с лесопарками и индивидуальными террасами. Может, стоит попробовать?