СВОЯ ЗЕМЛЯ
для работы и жизни на Дальнем Востоке и в Арктике
Программа «Гектар» — это право каждого гражданина России выбрать и взять землю бесплатно, чтобы построить дом, обзавестись хозяйством, открыть бизнес.
«Конный клуб и экопарк на бесплатной земле прямо у города»
«Влюбляя» в Камчатку на бесплатной земле»
«Сахалинская мечта: земля бесплатно и дом в ипотеку под 1,3% годовых»
«Красота северной природы и отдых от цивилизации на собственном «гектаре»
«На «гектаре» продвигают новую культуру семейного отдыха»
Программа «Гектар» предоставляет гражданам возможность быстро, бесплатно и без излишних формальностей выбрать и получить в пользование участок земли на Дальнем Востоке и Арктике. Минвостокразвития России запустило программу на территории ДФО почти восемь лет назад, а с 2021 года она была расширена на Арктическую зону РФ. Основная цель программы — помочь гражданам в их стремлении жить и работать на своей земле. «Гектар» на Дальнем Востоке и в Арктике может получить каждый гражданин России — до одного гектара индивидуально, а в составе группы — до десяти, при условии, что на каждого участника приходится не более одного гектара, граждане освоившие первый гектар могут получить еще один дополнительно.
Согласно данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), сопровождающей программу «Гектар», землю получили уже более 140 тысяч человек, из которых 133 тысячи — на Дальнем Востоке. В основном участки используются для строительства домов, занятия сельским хозяйством, запуска туристических или предпринимательских проектов.
Получатели дальневосточных и арктических «гектаров» отмечают, что их ожидания оправдались. Земельные участки стали основным фактором воплощения планов в реальность и возможностью изменить как свою жизнь, так и окружающих. Каждый «гектар» символизирует мечты, труд и надежду. Кто-то строит уютный дом и начинает сельский бизнес, кто-то открывает торговый центр в городе или сеть магазинов в сельской местности, другие создают фермы, где выращивают экологически чистые продукты. Некоторые развивают спортивный и этнографический туризм, знакомя жителей и гостей региона с уникальной природой Дальнего Востока и Арктики. Есть и те, кто создает арт-пространства, собирая людей для совместного творчества и вдохновения.
В своем проекте мы приводим реальные истории людей, преобразивших свою жизнь благодаря этой программе, и предлагаем последовать их примеру.
Согласно данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), сопровождающей программу «Гектар», землю получили уже более 140 тысяч человек, из которых 133 тысячи — на Дальнем Востоке. В основном участки используются для строительства домов, занятия сельским хозяйством, запуска туристических или предпринимательских проектов.
Получатели дальневосточных и арктических «гектаров» отмечают, что их ожидания оправдались. Земельные участки стали основным фактором воплощения планов в реальность и возможностью изменить как свою жизнь, так и окружающих. Каждый «гектар» символизирует мечты, труд и надежду. Кто-то строит уютный дом и начинает сельский бизнес, кто-то открывает торговый центр в городе или сеть магазинов в сельской местности, другие создают фермы, где выращивают экологически чистые продукты. Некоторые развивают спортивный и этнографический туризм, знакомя жителей и гостей региона с уникальной природой Дальнего Востока и Арктики. Есть и те, кто создает арт-пространства, собирая людей для совместного творчества и вдохновения.
В своем проекте мы приводим реальные истории людей, преобразивших свою жизнь благодаря этой программе, и предлагаем последовать их примеру.
«КОННЫЙ КЛУБ И ЭКОПАРК НА БЕСПЛАТНОЙ ЗЕМЛЕ ПРЯМО У ГОРОДА»
Житель Забайкалья реализовал свою мечту по программе «Гектар»
Забайкальский предприниматель Игорь Бояркин осуществил задуманное с помощью бесплатных «дальневосточных гектаров», создав конноспортивный клуб и экопарк.
Игорь взял землю по программе «Гектар», чтобы основать конноспортивный клуб «Багратион» и экопарк «Забайкалец» рядом с Читой.
В один из жарких летних дней мы встретились с Игорем, прогулялись по его земле и своими глазами увидели, как интересно и успешно можно использовать бесплатную землю на Дальнем Востоке, создавая что-то полезное не только для себя, но и для общества.
Большая часть земли по программе «Гектар» в Забайкалье была распределена вблизи Читы, и участок Игоря Бояркина не стал исключением. В получасе езды от центра города находится место, где природа и кони сливаются воедино, создавая атмосферу умиротворения. Игорь Бояркин встретил нас там, где два года назад не было ничего.
Игорь взял землю по программе «Гектар», чтобы основать конноспортивный клуб «Багратион» и экопарк «Забайкалец» рядом с Читой.
В один из жарких летних дней мы встретились с Игорем, прогулялись по его земле и своими глазами увидели, как интересно и успешно можно использовать бесплатную землю на Дальнем Востоке, создавая что-то полезное не только для себя, но и для общества.
Большая часть земли по программе «Гектар» в Забайкалье была распределена вблизи Читы, и участок Игоря Бояркина не стал исключением. В получасе езды от центра города находится место, где природа и кони сливаются воедино, создавая атмосферу умиротворения. Игорь Бояркин встретил нас там, где два года назад не было ничего.
Игорь Бояркин
«Я с женой и братом долго думал, стоит ли начинать без денег. Но я решил: начнем, вероятно, дальше появятся возможности. И были правы: они действительно появлялись. Мы взяли три гектара».
Согласно закону, каждый участник программы «Гектар» может взять участок земли площадью до одного гектара. При желании объединиться в группу участникам предоставляется возможность оформить совместный участок, максимальная площадь которого составляет до 10 гектаров. Однако важно помнить, что в этом случае на каждого члена группы должно приходиться не более одного гектара. Такой механизм позволяет объединять усилия для возделывания земли, создания общих проектов или развития сельского хозяйства, сохраняя при этом индивидуальные права каждого участника.
Игорь присоединился к программе в 2019 году, сразу, как только она стала действовать в Забайкалье. Землю оформили вместе с женой и братом, что стало примером успешного коллективного использования возможностей программы.
Игорь присоединился к программе в 2019 году, сразу, как только она стала действовать в Забайкалье. Землю оформили вместе с женой и братом, что стало примером успешного коллективного использования возможностей программы.
Игорь Бояркин
«Проблем с оформлением участка не возникло. При поиске территории обращали внимание, чтобы на ней были не только лесные массивы, но и открытые пространства. Выбрали участок рядом с Читой, чтобы людям было удобно к нам приезжать. От грунтовой дороги в поселке Забайкальском мы организовали 300-метровый проезд через лес к нашему участку. Была возможность подключить электричество от расположенного поблизости дачного кооператива. То есть место и возможности, даже на старте, были хорошие».
Для успешного развития проекта необходима поддержка. В 2022 году Бояркины выиграли губернаторский грант на 500 тысяч рублей, благодаря которому смогли закупить амуницию и палатки. Центр оказания услуг «Мой бизнес» оплатил разработки бизнес-плана и брендбука, съемку видеороликов и рекламу на радио.
Здесь важно отметить, что на сайте ОсвойГектар.РФ, разработанном Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (курирует реализацию программы), размещены инструкции, как взять участок, как правильно оформлять документы, модельные бизнес-планы, а также актуальные новости и обновления о дополнительных возможностях финансирования и субсидирования, что позволяет оставаться в курсе всех изменений и новых инициатив от государства. Кроме того, Корпорация организует бесплатные консультации и семинары, направленные на обучение основам успешного ведения бизнеса на «гектарах». Это позволяет предпринимателям не только освоить необходимые навыки, но и развить сетевые связи с другими начинающими бизнесменами и инвесторами.
Здесь важно отметить, что на сайте ОсвойГектар.РФ, разработанном Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (курирует реализацию программы), размещены инструкции, как взять участок, как правильно оформлять документы, модельные бизнес-планы, а также актуальные новости и обновления о дополнительных возможностях финансирования и субсидирования, что позволяет оставаться в курсе всех изменений и новых инициатив от государства. Кроме того, Корпорация организует бесплатные консультации и семинары, направленные на обучение основам успешного ведения бизнеса на «гектарах». Это позволяет предпринимателям не только освоить необходимые навыки, но и развить сетевые связи с другими начинающими бизнесменами и инвесторами.
Конный клуб Игоря Бояркина продолжает подавать заявки на различные гранты, последний из которых предназначен для проведения различных мероприятий. Как отмечает гектарщик, главная цель — организация «Кубка Единства ДФО по конкуру» с участием спортсменов из 10 регионов РФ. С заявкой помогла Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики, представители которой уже связались с Игорем и активно работают над проектом.
Конкурное поле клуба, построенное по стандартам Федерации конного спорта, расположенное на «дальневосточном гектаре», используется для тренировок. В планах — его расширение, добавление препятствий и установка трибун.
Конкурное поле клуба, построенное по стандартам Федерации конного спорта, расположенное на «дальневосточном гектаре», используется для тренировок. В планах — его расширение, добавление препятствий и установка трибун.
Организаторы «Забайкальца» стараются использовать все возможности поддержки — они обратили внимание на преференции свободного порта (СПВ), действующие в других регионах Дальнего Востока, и хотели бы воспользоваться возможностью после оформления участка в собственность. Резиденты СПВ пользуются налоговыми льготами и административной поддержкой для предпринимателей. Во время форума «Новые горизонты» губернатор Забайкалья предложил заместителю главы Минвостокразвития России распространить преференции и на его территорию.
«Более гибкий режим позволит добиться значительного прогресса в развитии малого и среднего предпринимательства. Мы могли бы распространить его на Забайкальский район, Приаргунский район, Читинский район и Читу», — обратился губернатор к заместителю министра.
«Более гибкий режим позволит добиться значительного прогресса в развитии малого и среднего предпринимательства. Мы могли бы распространить его на Забайкальский район, Приаргунский район, Читинский район и Читу», — обратился губернатор к заместителю министра.
«ВЛЮБЛЯЯ» В КАМЧАТКУ НА БЕСПЛАТНОЙ ЗЕМЛЕ»
Как превратить участок земли в центр притяжения гостей со всего мира
Построить собственный дом, реализовать социальный проект или открыть бизнес на Дальнем Востоке или Арктике может каждый желающий благодаря программе «Гектар». Она предоставляет всем желающим возможность бесплатно получить участок земли для осуществления своей мечты. В населенном пункте или у леса, с видом на море или на вулканы — каждый человек выбирает свой вариант.
Именно с ее помощью в поселке Козыревск на Камчатке возник информационно-туристический центр. Козыревск традиционно являлся отправной точкой для туристов, направляющихся к вулкану Толбачик и другим вулканам. Ранее это был заброшенный пустырь, оставшийся от сноса старых домов. Мария Шевченко, местная жительница, устав видеть запустение рядом со своим участком, решила оформить землю по программе «Гектар». Процесс занял неделю, а уже через три месяца Мария получила участок и смогла начать строительство, которое, кстати, тоже не потребовало никаких вложений: в рамках поддержки малого бизнеса ей выделили субсидию — 700 тысяч рублей. На них она огородила участок и закупила стройматериалы.
Теперь, спустя четыре года, сотни туристов ежегодно посещают ее центр, где она знакомит их с вулканом Толбачик, одним из самых активных на Камчатке. Этот уютный домик стал местом, где гости могут углубиться в историю камчатских природных чудес и прикоснуться к реальности, о которой рассказывает Мария, подержать в руках застывшую лаву и полюбоваться фотографиями легендарных извержений камчатского исполина.
Мария Шевченко
«Первое образование у меня медицинское. В 95-м году приехала в Козыревск из Хабаровска, устроилась на работу в юношеский клуб по туризму, стала тренером-организатором. Эти годы были лучшими в моей жизни, хочется повторить этот путь вновь. Мы ходили с детьми на Толбачик, вокруг Козыревска, в Эссо. Выйдя на пенсию, я поняла, что хочу создать такое место, где смогу рассказывать о наших прекрасных местах. Но как сделать это в нашем поселке с минимальными затратами, не знала. В Козыревск туристы приезжают нередко, однако мест, где можно было бы остановиться бюджетным путешественникам, нет. В конце концов мы реализовали нашу задумку в этом проекте, чтобы показать: Камчатка — это не всегда дорого, она доступна и ждет вас. Районные власти помогли нам: приобрели некоторую мебель. Теперь мы предоставляем туристам информационные услуги: где разместиться и питаться, на какие экскурсии можно пойти».
Рассказы Марии, свидетеля многолетней вулканической активности, наполнены реальными эмоциями и личным опытом. Можно ли пожарить яичницу на вулкане? Как живется людям в поселке, однажды отрезанном потоком кипящей лавы? Почему Мертвый лес получил такое название? Желание делиться своим опытом и показать родной край с самой необыкновенной стороны воплотилось на одном «гектаре».
Мария Шевченко
«Первое впечатление у всех — удивление. Никто не ожидает, что в нашем поселке можно найти такое прекрасное место. За прошлый год мы приняли 1300 посетителей. Знакомим людей с величием Толбачика в стенах нашего центра, показываем вулканические породы, помогаем выбрать экскурсионный маршрут, организуем транспорт и окружаем наших туристов заботой. На это они выражают искреннюю благодарность и говорят: «Мы поняли, что вы хотите влюбить нас в Толбачик».
Программа «Гектар» была разработана Минвостокразвития России, чтобы люди получили дополнительную возможность воплощать мечты на своей земле. Сначала участки предоставляются в пользование на пять лет, в течение которых даже не надо платить налог на землю. Это позволяет полностью сосредоточиться на воплощении своих идей. Если все прошло успешно, за полгода до окончания пятилетнего срока можно подать заявку на бесплатное оформление «гектара» в собственность.
Для тех, кто планирует переезд на Дальний Восток по программе «Гектар», но еще не определился с проектом на этой земле, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики подготовила полезные инструкции. Ее специалисты помогут выбрать подходящий участок, подключить его к необходимой инфраструктуре и начать собственное дело. На портале ОсвойГектар.РФ размещены подробные алгоритмы действий и готовые бизнес-планы.
Для тех, кто планирует переезд на Дальний Восток по программе «Гектар», но еще не определился с проектом на этой земле, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики подготовила полезные инструкции. Ее специалисты помогут выбрать подходящий участок, подключить его к необходимой инфраструктуре и начать собственное дело. На портале ОсвойГектар.РФ размещены подробные алгоритмы действий и готовые бизнес-планы.
«САХАЛИНСКАЯ МЕЧТА: ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО И ДОМ В ИПОТЕКУ ПОД 1,3% ГОДОВЫХ»
Семейный опыт, как комбинировать возможности
Кто не мечтает жить на острове в уютном доме своей мечты? Так и семья Ольги и Максима Негрей из Александровска-Сахалинского грезила об этом, но остров у них уже был — Сахалин, а дом оставался лишь мечтой на будущее. Однако один день изменил всё.
«Наша семья всегда мечтала иметь собственный дом. Мы представляли, как будем проводить вечера на веранде, провожая закаты и наслаждаясь свежим воздухом, что в этом доме будет много комнат, каждая из которых наполнится теплом и смехом. Мы мечтали о большом приусадебном участке, где будем проводить время с друзьями. И вот в августе 2020 года, в солнечный день во время моего обеденного перерыва, супруг сообщил, что нужно съездить по делам. Куда? Сказал, что узнаю позже. Мы приехали на участок, и он предложил: «Давай построим здесь дом».
«Наша семья всегда мечтала иметь собственный дом. Мы представляли, как будем проводить вечера на веранде, провожая закаты и наслаждаясь свежим воздухом, что в этом доме будет много комнат, каждая из которых наполнится теплом и смехом. Мы мечтали о большом приусадебном участке, где будем проводить время с друзьями. И вот в августе 2020 года, в солнечный день во время моего обеденного перерыва, супруг сообщил, что нужно съездить по делам. Куда? Сказал, что узнаю позже. Мы приехали на участок, и он предложил: «Давай построим здесь дом».
Ольга Негрей
«Для меня это стало сюрпризом, но я сразу, не раздумывая, поддержала идею. Участок оказался живописным: тихо, нет многоэтажек, видны знаменитые скалы Три Брата. Словом, есть все, чтобы наслаждаться природой, оградиться от городской суеты. Поэтому выбор пал именно на него».
На семейном совете было решено воспользоваться возможностями программы «Гектар», а также взять льготную ипотеку под 1,3% — обе программы разработаны Минвостокразвития России. Уверенности придавало то обстоятельство, что уже для многих людей вокруг такой шаг стал реальной возможностью обрести свой дом на своей земле.
Семья начала путь к воплощению мечты с изучения инструкций по оформлению заявки на «дальневосточный гектар», разработанных Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), которая курирует программу, консультации в службе поддержки и в муниципалитете.
После получения документов на «дальневосточный гектар» для семьи Негрей настала очередь оформления льготной «дальневосточной ипотеки»: составили подробную смету строительства дома, отправили заявку в банк и получили от него одобрение на строительство, которое действует в течение четырех месяцев. По правилам, за это время необходимо вложить в проект стройки 20% его стоимости и тогда банк откроет полное финансирование по кредиту. Чтобы выполнить это требование, Максим и Ольга продали прежнее жилье, переехав всей семьей в съемную квартиру.
После получения документов на «дальневосточный гектар» для семьи Негрей настала очередь оформления льготной «дальневосточной ипотеки»: составили подробную смету строительства дома, отправили заявку в банк и получили от него одобрение на строительство, которое действует в течение четырех месяцев. По правилам, за это время необходимо вложить в проект стройки 20% его стоимости и тогда банк откроет полное финансирование по кредиту. Чтобы выполнить это требование, Максим и Ольга продали прежнее жилье, переехав всей семьей в съемную квартиру.
Ольга Негрей
«Мы понимали, что будет нелегко, но были готовы к трудностям, знали, что это временно, и верили в нашу мечту, что добавляло нам уверенности и желания преодолеть все преграды. Не нужно бояться начинать что-то новое. Строительство — это интересно, особенно при государственной поддержке».
За прошедшие четыре года территория площадью 22 сотки полностью обустроена. Надо отметить, что по программе «Гектар» не обязательно брать целый гектар, можно хоть три сотки, если вам больше не надо.
Сегодня на участке супругов Негрей стоит дом такой, каким они его и представляли: из газоблока, с тремя спальнями, залом, кухней, ванной комнатой, бойлерной и гардеробной. Помимо «семейного гнездышка», на участке построили баню и летнюю кухню, организовали зоны отдыха и пикника, установили бассейн. На ухоженных и аккуратных грядках растут овощи, говоря об одном из любимых увлечений Ольги. Дом расположен в городской черте с удобными подъездными путями и развитой социальной инфраструктурой.
Сегодня на участке супругов Негрей стоит дом такой, каким они его и представляли: из газоблока, с тремя спальнями, залом, кухней, ванной комнатой, бойлерной и гардеробной. Помимо «семейного гнездышка», на участке построили баню и летнюю кухню, организовали зоны отдыха и пикника, установили бассейн. На ухоженных и аккуратных грядках растут овощи, говоря об одном из любимых увлечений Ольги. Дом расположен в городской черте с удобными подъездными путями и развитой социальной инфраструктурой.
Ольга Негрей
«Я очень люблю огород! Не настолько, чтобы следить за каждой травинкой, но мне нравится в нем возиться. Свежий воздух, собственноручно выращенные овощи… В этом есть своя эстетика. Мне это нравится».
Их путь может повторить каждый. Чтобы оформить участок по программе «Гектар», нужно выполнить несколько обязательных шагов. Сначала зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги». Затем войдите в личный кабинет на сайте надальнийвосток.рф через выданные логин и пароль, выберите границы земельного участка на публичной кадастровой карте. Проверьте сгенерированное электронное заявление и подтвердите его отправку в уполномоченный орган. В течение семи дней заявку проверят, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если таковых нет, участок поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют договор в личный кабинет.
Для участников программы «Гектар» КРДВ при поддержке Минвостокразвития России разработала онлайн-ресурс — сайт ОсвойГектар.РФ. Здесь собраны инструкции, модельные бизнес-планы, информация о дополнительных мерах поддержки – субсидиях, грантах и льготных кредитах. Кроме того, на сайте представлены проекты типовых домов с детальной спецификацией, что значительно упрощает процесс строительства. Это полезный инструмент для людей, которые не имеют опыта в проектировании, но хотят построить собственное жилье. На сайте также можно найти советы по выбору материалов и рекомендации по строительству, что поможет избежать распространенных ошибок.
«КРАСОТА СЕВЕРНОЙ ПРИРОДЫ И ОТДЫХ ОТ ЦИВИЛИЗАЦИИ НА СОБСТВЕННОМ «ГЕКТАРЕ»
Петрозаводчанин Александр взял «арктический гектар» в рамках программы «Гектар», чтобы построить глэмпинг у Белого моря
Александру Дроздюку — 35 лет, он занимается продажами в сфере IT и вместе с женой воспитывает сына. Долгое время помимо основной работы организовывал сплавы по рекам и пешие походы. Со временем решил на их основе построить свой бизнес, открыв вместе с партнерами первый глэмпинг из четырех шатров на берегу Ладожского озера. Проект получился и требовал развития. С каждым сезоном их начинание оживляло удивительные места, наполняя их новыми любителями природы. Но необходимых ресурсов для расширения дела было недостаточно.
Решение пришло в 2021 году, когда Минвостокразвития России распространило программу «Гектар» и на Карелию. Александр с партнерами увидел в этом возможность масштабировать свой проект. При выборе участка главным критерием было наличие водоема, а таких мест оказалось не так много. Один из партнеров Александра из Кеми предложил рассмотреть участок на берегу Белого моря, рядом с поселком Рабочеостровск. Привлекательность этому решению придавало то, что из его порта начинался туристический маршрут на Соловки.
Александр Дроздюк
«И действительно, мы нашли участок, который нам сразу понравился, — очень живописный: Белое море, скалы. К тому же линия прилива и отлива не слишком далекая, грязи на берегу не было. Суровость северной природы, очень живописные ровные скалы, мхи, небольшая растительность и... Там прям просилось что-то такое, что позволило бы с комфортом отдохнуть, при этом не нарушая окружающий ландшафт. Все единогласно участок одобрили».
Александр считает, что с оформлением заявки на участок справится любой уверенный пользователь компьютера, — открываешь сайт НаДальнийВосток.РФ (авторизация на портале происходит через учетную запись на «Госуслугах»), на нем карты с несколькими слоями, чтобы можно было детально ее изучить. Выбираешь на ней место, рисуешь контур участка и отправляешь заявление на модерацию. Процедура получения участка порадовала, если брать участок по классической схеме, то выходит не только затратно, но и долго. Какие-то особенные документы собирать не надо, все электронно. Договор можно подписать в электронной форме или распечатать и отправить в местный уполномоченный орган. Если же требуются инструкции, то и тут все просто — эксперты Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, сопровождающей программу «Гектар», собрали необходимую информацию на сайте ОсвойГектар.РФ, а в соцсетях регулярно проводят бесплатные вебинары.
В 2022 году Александр вместе с партнерами приступил к строительству глэмпинга «Поморский». На скалах установили платформы-фундаменты в виде бетонных столбиков, на которых разместили деревянные платформы. А на них уже расположили сафари-тенты (всего четыре). Еще в глэмпинге есть туалет с септиком, душ и баня. Проект работает как сезонный — три месяца в году. На зиму тенты вывозятся. Александр отмечает, что очень важным для проекта стала возможность комбинировать разные меры поддержки. Так, земля под глэмпинг была получена бесплатно по программе «Гектар», а на закупку необходимого оборудования был получен грант в рамках региональной меры поддержки от Минэкономразвития Республики Карелия, который покрыл 60% расходов.
Александр Дроздюк
«За два года мы более-менее улучшили подъездные пути, подвели электричество от ЛЭП, избавившись от стационарного генератора. Сейчас загрузка глэмпинга в июле составляет 70%, в то время как в июне она была всего 30%. Мы планируем окупить вложения за четыре года».
Он считает такой срок вполне приемлемым, особенно по сравнению с инвестициями в другую недвижимость. Например, строительство гостиницы окупилось бы только в течение десяти лет.
«Если бы не программа «Гектар», нам пришлось бы искать участок в частной собственности и предлагать ее владельцу партнерство, так как покупка земли — это слишком дорогое удовольствие. В таком случае к сроку окупаемости добавилось бы еще пять лет и проект стал бы совершенно невыгодным. Нам повезло, что запуск «арктического гектара» совпал с нашими планами по масштабированию проекта; поддержка государства оказалась весьма кстати», — рассказывает он.
В глэмпинге работают три человека: администратор, который встречает гостей, прачка и менеджер, отвечающий на телефонные звонки. Александр занимается налогами, платежами и другой оперативной работой. Другие партнеры отвечают за маркетинг и поиск инвестиций.
«Если бы не программа «Гектар», нам пришлось бы искать участок в частной собственности и предлагать ее владельцу партнерство, так как покупка земли — это слишком дорогое удовольствие. В таком случае к сроку окупаемости добавилось бы еще пять лет и проект стал бы совершенно невыгодным. Нам повезло, что запуск «арктического гектара» совпал с нашими планами по масштабированию проекта; поддержка государства оказалась весьма кстати», — рассказывает он.
В глэмпинге работают три человека: администратор, который встречает гостей, прачка и менеджер, отвечающий на телефонные звонки. Александр занимается налогами, платежами и другой оперативной работой. Другие партнеры отвечают за маркетинг и поиск инвестиций.
Александр Дроздюк
«Для меня это бизнес-хобби. Я долгое время увлекался сплавами и решил монетизировать это увлечение. Мне интересно построить бизнес так, чтобы он работал без моего постоянного участия, чтобы я тратил на него лишь несколько часов в месяц. Эти проекты важны для моего личного развития — мне хочется запустить что-то, что будет работать на автомате и приносить доход. Кроме того, есть желание создать нечто полезное для людей, что доставит им эстетическое наслаждение».
«НА «ГЕКТАРЕ» ПРОДВИГАЮТ НОВУЮ КУЛЬТУРУ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА»
База «Атмосфера 51» — отдых с бережным отношением к природе
Когда объявили о начале действия программы «Гектар» в Мурманской области, опытный предприниматель Сергей Черватюк, житель Оленегорска, решил, что такой шанс упускать нельзя, ведь это возможность жить и работать на своей земле. Изначально он планировал построить дом для семьи, но вскоре задумался о создании для жителей своего города комфортного места семейного отдыха.
Сергей знал, что эта ниша в Оленегорске свободна и давно напрашивается альтернатива шашлыкам в гараже. Оставалось только вовремя зайти на специализированный сайт и выбрать подходящий гектар. Уже было присмотрено идеальное место для воплощения в жизнь задуманного — живописный лес в шаговой доступности от города, где когда-то находилась воинская часть, оставившая наезженную грунтовую дорогу.
Сергей знал, что эта ниша в Оленегорске свободна и давно напрашивается альтернатива шашлыкам в гараже. Оставалось только вовремя зайти на специализированный сайт и выбрать подходящий гектар. Уже было присмотрено идеальное место для воплощения в жизнь задуманного — живописный лес в шаговой доступности от города, где когда-то находилась воинская часть, оставившая наезженную грунтовую дорогу.
Сергей Черватюк
«Как только Минвостокразвития России объявило о старте «Гектара» в Арктике, я подал заявку через сайт. Изучив, как это работает на Дальнем Востоке, быстро разобрался с нюансами подачи заявки и получил участок на пять лет в безвозмездное пользование».
По его словам, в осуществлении задуманного очень помогли инструкции, размещенные на сайте Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики ОсвойГектар.РФ. Кроме того, положительную роль сыграла возможность комбинировать «Гектар» с региональной программой «Свой дом в Арктике», запущенной в Мурманской области в 2022 году. Задуманный дом был построен быстро и без проблем.
«В итоге я стал четвертым в Мурманской области, кто воспользовался своим правом на досрочное оформление участка в собственность. Тот, кто взял ипотеку на строительство дома или построил его за свой счет, может не дожидаться пяти лет и досрочно переоформить участок в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет», — рассказывает Сергей.
Настало время реализации второй части проекта — создания базы отдыха «АтмоСфера51» с почасовой арендой купольных домов. Сергей Черватюк и его бизнес-партнеры Артем Чебыкин и Юрий Черемпей, специалисты в строительстве и жилищном благоустройстве, подошли к возведению базы отдыха основательно. Они сразу отвергли путь наименьшего сопротивления, когда для загородного отдыха ставят простейшие деревянные строения.
Настало время реализации второй части проекта — создания базы отдыха «АтмоСфера51» с почасовой арендой купольных домов. Сергей Черватюк и его бизнес-партнеры Артем Чебыкин и Юрий Черемпей, специалисты в строительстве и жилищном благоустройстве, подошли к возведению базы отдыха основательно. Они сразу отвергли путь наименьшего сопротивления, когда для загородного отдыха ставят простейшие деревянные строения.
Артем вспоминает, что им немного повезло, — на сайте объявлений они вовремя нашли купольные дома — другой бизнесмен не смог построить глэмпинг и выставил их на продажу. Вскоре пять белоснежных куполов красовались как родные на помостах в лесу под Оленегорском. Их установили так, чтобы из окон каждого были видны деревья, а расстояние между домами позволяло чувствовать уединение.
Артем Чебыкин
«Эти купола хорошо вписались в лесной пейзаж, а для удобства между ними проложили деревянные тропы. Часть строительных работ выполнили самостоятельно, для сложных работ привлекали подрядчиков».
Общий объем инвестиций в создание базы отдыха партнеры оценивают в 5-6 млн рублей. Окупить проект они рассчитывают в течение трех лет.
Сергей отмечает, что без бесплатного «арктического гектара» он бы все равно построил базу отдыха, но это было бы сложнее и явно позже.
«Когда ценишь комфорт для себя и своей семьи, хочется создать такие же условия для гостей. Поэтому продумано все: уютные глэмпинги, надежная мебель внутри, чайник, микроволновка, вентилятор для летнего времени и теплопушка для зимнего. Для детей есть батут, сейчас монтируем игровую площадку. Территория огорожена и под видеонаблюдением. И, самое главное, мы поставили безопасную бетонированную мангальную зону со всем необходимым. То есть мы исключаем возможность пожара в лесу», — перечисляет Сергей.
Первых посетителей база «АтмоСфера51» приняла 9 декабря 2023 года. Новогодние каникулы подтвердили теорию Сергея: жителям Оленегорска действительно требовалось новое, комфортное место для отдыха.
Сергей отмечает, что без бесплатного «арктического гектара» он бы все равно построил базу отдыха, но это было бы сложнее и явно позже.
«Когда ценишь комфорт для себя и своей семьи, хочется создать такие же условия для гостей. Поэтому продумано все: уютные глэмпинги, надежная мебель внутри, чайник, микроволновка, вентилятор для летнего времени и теплопушка для зимнего. Для детей есть батут, сейчас монтируем игровую площадку. Территория огорожена и под видеонаблюдением. И, самое главное, мы поставили безопасную бетонированную мангальную зону со всем необходимым. То есть мы исключаем возможность пожара в лесу», — перечисляет Сергей.
Первых посетителей база «АтмоСфера51» приняла 9 декабря 2023 года. Новогодние каникулы подтвердили теорию Сергея: жителям Оленегорска действительно требовалось новое, комфортное место для отдыха.
Сергей и его партнеры поставили для себя и гостей высокую планку: семейный отдых должен проходить без излишеств, с экологической сознательностью и бережным отношением к природе.
«Глэмпинг находится в непосредственной близости от Оленегорска. По нашим правилам, гости забирают мусор с собой, но были случаи, когда они не доносили пакеты до города и выбрасывали их по пути. Мы следим за порядком на своей и прилегающей к базе территории и после таких инцидентов звоним гостям, проводя воспитательные и экопросветительские беседы», — отмечает Сергей.
«Глэмпинг находится в непосредственной близости от Оленегорска. По нашим правилам, гости забирают мусор с собой, но были случаи, когда они не доносили пакеты до города и выбрасывали их по пути. Мы следим за порядком на своей и прилегающей к базе территории и после таких инцидентов звоним гостям, проводя воспитательные и экопросветительские беседы», — отмечает Сергей.
Он замечает интерес оленегорцев к новой базе отдыха и то, как взрослые, находясь в лесу, сбрасывают груз повседневных забот, улыбаются и радуются. Однако самокритично признает, что потенциал его участка реализован пока лишь на 45-50%.
Для дальнейшего развития базы необходимо решить вопрос с технологическим подключением к ЛЭП. Пока глэмпинг запитан от дизель-генератора и обеспечивается привозной водой. По словам Сергея, базе необходимо 100 кВт для перевода всех объектов на стабильное электроснабжение, подведения воды и строительства бани, о которой уже сейчас регулярно спрашивают гости.
Для дальнейшего развития базы необходимо решить вопрос с технологическим подключением к ЛЭП. Пока глэмпинг запитан от дизель-генератора и обеспечивается привозной водой. По словам Сергея, базе необходимо 100 кВт для перевода всех объектов на стабильное электроснабжение, подведения воды и строительства бани, о которой уже сейчас регулярно спрашивают гости.
Сергей Черватюк
«Мне кажется, мы вместе создаем новую культуру отдыха. Наши дети видят, как можно проводить время вместе, не нанося вреда природе, и вырастут с этим сознанием».
Дальневосточные и арктические «гектары» хорошо работают с другими мерами поддержки, такими как гранты, субсидии и льготная «дальневосточная и арктическая ипотека» по ставке 2% годовых — самой выгодной в России. Чтобы было проще разобраться в возможностях «гектара», способах его использования, а также других мерах поддержки, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики создала специализированный ресурс ОсвойГектар.РФ. На этом сайте представлены решения по ключевым направлениям деятельности на земельных участках, такие как «Мой дом», «Моя ферма», «Бизнес на гектаре». Также на сайте можно найти практические советы, идеи и готовые бизнес-планы. Доступны бесплатные проекты типовых домов, которые можно воплотить на своей земле.
