На каких условиях семьи с детьми освободят от НДФЛ с продажи жилья?

Некоторые семьи с детьми освободят от подоходного налога (НДФЛ) с продажи недвижимости. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс приняла Госдума в третьем, окончательном чтении 18 ноября.

Какие семьи освободят от НДФЛ?

Согласно поправкам, налоговую льготу получат семьи с двумя и более детьми, которые продали жилье для покупки более просторного. Такие послабления в июле 2021 года поручил предусмотреть президент Владимир Путин. 

Семьям с детьми. Омбудсмен — о включении в программу ЕР новых инициатив Подробнее

На какую недвижимость могут предоставить налоговую льготу?

От налога освободят доход семей с детьми, полученный от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры или дома либо доли в праве собственности на жилое помещение. Срок нахождения объекта недвижимости в собственности значения не имеет. Однако есть пять условий, соблюдение которых необходимо для освобождения от НДФЛ. 

Какие условия должны соблюсти семьи для получения льготы?

Поправки к Налоговому кодексу предусматривают, что семьи с двумя и более детьми освободят от уплаты НДФЛ с продажи жилья при выполнении всех следующих условий:

• налогоплательщик (или его супруг) — родитель двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно) либо он сам является одним из указанных детей;

• новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, что продано старое или не позднее 30 апреля следующего года.

Если недвижимость приобретена по договору долевого участия в строительстве, то в эти сроки должна пройти полная оплата;

• общая площадь помещения или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше чем старого;

• кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;

• на момент продажи жилья у налогоплательщика и у его детей не должно быть в собственности другого жилого помещения, площадь которого в совокупности больше, чем на 50% площади приобретенной недвижимости. 

Поддержка семей с детьми. С 1 июля по инициативе ЕР появятся новые выплаты Подробнее

Когда начнут действовать льготы?

Закон имеет обратную силу. Льготы будут распространяться на доходы, полученные начиная с 1 января 2021 года. 

Поддержать многодетных. «Единая Россия» предлагает ввести единые меры Подробнее

Кто еще освобождается от налога с продажи недвижимости?

Ранее Налоговый кодекс предусматривал, что налог в 13% от дохода с продажи объекта недвижимости не должны платить те, кто владеет квартирой более пяти лет (до 2016 года этот срок составлял три года).

В некоторых случаях срок владения жильем сокращается до трех лет:

• если недвижимость была получена по наследству или договору дарения от близкого родственника;

• если жилье перешло в собственность в результате приватизации и по договору пожизненного содержания с иждивением;

• при продаже единственного жилья в течение 90 дней с момента покупки новой недвижимости (правило действует с 2020 года). 

Поправки, принятые Госдумой, также освобождают от налога доходы, полученные в рамках стимулирующих мероприятий для граждан, участвующих в вакцинации, а также в связи с выполнением мероприятий по догазификации. 

Адресная помощь. Какие меры поддержки для семей с детьми есть в Москве? Подробнее

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1258307-7