Расчёт взноса в столице осуществлён на основании рекомендации Минстроя РФ, исходя из принципа необходимости финансирования обязательного перечня работ с учётом действующих межремонтных сроков. И получил положительное заключение Мосгосэкспертизы.
Меньше взносы - больше риск
Любопытное исследование обнародовал фонд «Институт экономики города». Его сотрудники сравнили стоимость капремонта и размеры собираемых взносов в 9 субъектах РФ - Москве, Санкт-Петербурге, Пермском крае, Курской, Ивановской, Омской, Ярославской, Калининградской и Тамбовской областях. Диапазон - от 1 до 15 руб. в месяц с 1 м2. И если в Москве выбран максимум, то в том же Санкт-Петербурге - всего 3 руб. за 1 м2... Однако аналитики уверяют, что при самых «щадящих» расценках наибольший риск либо совсем остаться без ремонта, либо ждать его много-много лет. Почему?
В Омской области дефицит взноса составляет 18,8 руб. за 1 м2 (при взносе 6,7 руб. за 1 м2 в месяц), в Калининградской области - 18,9-29,3 руб. за 1 м2 (при взносе - 5,9 руб. за 1 м2 в месяц), в Тамбовской области - 13,4-41,2 руб. за 1 м2 (при взносе 6,3 руб. за 1 м2 в месяц), в Пермском крае - 4,1-8,5 руб. за 1 м2 (при взносе 7 руб. за 1 м2 в месяц). «Экономическая непроработанность некоторых региональных программ может привести к серьёзным проблемам в будущем. Будут фонды капремонта, будут деньги на счетах, но хватать на всех не будет», - предостерегает Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт Института экономики города. Москва же изначально поступает честно: устанавливает реальный размер минимального взноса на капремонт жилых домов. А обязанность собственников квартир (а вовсе не государства) уплачивать такие взносы закреплена в Жилищном кодексе РФ.
Откладывать сборы нельзя
Исследование также показало, что в столице собирают необходимые средства, за которые через 30 лет, а именно на столько рассчитана программа капремонта, можно будет получить результат. В качестве примеров аналитики рассмотрели несколько домов разных серий. Так, капремонт в пятиэтажке обойдётся в 21,7 млн руб. (см. инфографику). При взносах 15 руб. за 1 м2 такая сумма как раз накопится в тридцатилетний срок.

«В Москве использован более обоснованный подход: размер ежемесячной платы за капремонт позволяет обеспечить его проведение без существенного софинансирования из бюджета города. С другой стороны - значительные бюджетные средства выделены на адресную поддержку собственников с низкими доходами и граждан, имеющих право на льготы по оплате ЖКУ», - говорится в исследовании фонда.
Кроме того, в большинстве регионов, приступая к разработке программ капремонта, не потрудились собрать информацию о реальном техническом состоянии многоквартирных домов. Москва снова оказалась единственным субъектом, в котором на протяжении последних лет Мосжилинспекция с привлечением экспертных организаций проводила мониторинг состояния жилфонда. Это позволило сформировать программу на основе объективной оценки, которая показала: если отложить сбор средств на капремонт домов (например, лет на 10, «повесив» его на будущее поколение), многие здания не дождутся его. Рассыпятся!
Ещё одно слабое место региональных программ - они не дают ясной картины по срокам, объёмам и видам работ в домах. Столичная же программа спланирована по трёхлетним периодам с указанием конкретного года ремонта для каждой инженерной системы (будь то стояки, фасад, крыша или шахта лифта). И у Москвы значительно расширен перечень работ: включён ремонт мусоропроводов, системы дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока. К тому же в регионах в краткосрочных планах в основном проведение выборочного капремонта, когда как в Москве во всём преобладает комплексный подход - если уж начинать ремонтировать, то по максимуму.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть