Проект генерального плана развития подмосковных Химок вызывает немало критики у местных жителей, которым предстоит высказать свою точку зрения на публичных слушаниях. «Гораздо проще презентовать абстрактный план развития на двадцать лет вперед, чем решать текущие городские проблемы, – поделилась мнением жительница Химок Людмила Ряполова. – Под вывеской принятия нового плана развития идет обычный передел городского рынка недвижимости».
Людмила Ряполова около трех десятков лет проработала в одной из ведущих проектировочных организаций Москвы, в ее послужном списке множество архитектурных премий и наград.
«Графическая часть предлагаемого генплана, все тематические карты выполнены отдельно. Сводной карты нет. Сопоставить информацию с карты «функциональных зон городского округа» с картой «Планируемого размещения объектов местного значения» невозможно. Существует масса нестыковок. Для профессионала – это набор школьных контурных карт, не подлежащих серьезному анализу», – оценила представительница общественности сам проект.
«В Положении о территориальном планировании Химок обозначены семь природоохранных территорий. На картах генплана участки, зарезервированные под охранные зоны, отсутствуют», - заявил в свою очередь активист-эколог Алексей Дмитриев.
По его словам, проект генплана предусматривает размещение в Химках «общественно-жилых» секторов. Один из них запланирован на территории действующего гаражно-строительного кооператива на улице 9 мая. Это прямое нарушение статьи 35 Гражданского кодекса РФ, которая гласит о том, что общественная и жилищная застройка должны быть строго разграничены.
Краткую оценку проекту химкинского генплана дал и эксперт столичного архитектурно-строительного бюро Семен Гриневский. «Складывается впечатление, что заказчик в лице администрации Химок, поставил перед проектировщиками единственную цель – выполнить работу в рекордно короткий срок».
Сегодня во всем мире пригороды мегаполисов застраиваются по принципу «нового урбанизма». И обязательным условием этой градостроительной концепции является полный спектр социальной инфраструктуры. Когда рядом с домом находится детский сад, школа, поликлиника, крытая автостоянка, зона отдыха с баскетбольной площадкой или теннисным кортом, у человека появляется «чувство места». Он понимает, что живет в доме, где, как говорится, и стены помогают. А жителям Химок предлагают либо тесные спальные районы, либо коттеджные поселки для избранных.
Ряд экспертов считает, что пока в пригороде мегаполиса обсуждают плюсы и минусы «генплана 2035», полным ходом продолжается «точечно-коммерческая» застройка. Жители микрорайона Сходня готовят очередную акцию против сомнительного строительства многоэтажки на улице Овражной. ООО «Дружба-Монолит» вырыло котлован в середине частного сектора.
Жители многоэтажных домов на Юбилейном проспекте обратились к главе города с просьбой сохранить близлежащий овраг, по дну которого проложена канализация и сделана ливневка. По словам жителей, он был передан администрацией г. Химки в аренду частному лицу для строительства офисно-торгового центра и автосервиса. Сегодня овраг засыпают строительным мусором и бытовыми отходами, что может послужить выходу канализации и ливневки из строя.
