Москва, 10 апреля – АиФ-Москва. Проект закона, позволяющего взыскивать через суд долги за коммунальные услуги, продав квартиру собственника жилья на публичных торгах, при условии, что задолженность будет составлять 5% от рыночной стоимости жилья, был представлен Минрегионом в среду, сообщает РИА Новости.
Экспертные заключения по новому законопроекту, который вносит изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, будут приниматься до 14 апреля 2013 года.
«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация… вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности», — будет предложено для изменения в Гражданском кодексе.
Соответствующие иски смогут подавать иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, оплачивающие данное помещение и коммунальные услуги или делающие взносы за капремонт. Они будут обозначены в Жилищном кодексе как «кредиторы».
При этом суд может отказать кредитору, в случае, если нарушение собственника «крайне незначительно», а соответствующие требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения».
То есть, «незначительность» и «несоразмерность» признаются, если «сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки».
Кроме того, поправки разрешают подобный иск при наличии решения суда, который бы подтвердил задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Также взыскивать долги через продажу жилья будет возможно, если других источников для выплаты долга собственники не имеет.
