Всем миром
Многие считают, что всё бремя ремонта многоквартирных домов теперь ложится на плечи (или кошельки) собственников. И это одно из самых распространённых заблуждений. На самом деле наши взносы покроют только часть расходов. А кроме нас в ремонте будет участвовать и государство.
«Софинансирование программ по проведению капитального ремонта может происходить и за счёт собственных средств бюджетов регионов и муниципалитетов. Доли софинансирования зависят от их бюджетной обеспеченности. Федеральное участие тоже не отменяется. Так, государственной корпорации - Фонду содействия реформированию ЖКХ в нынешнем году финансирование программы капремонта за счёт средств федерального бюджета было увеличено на 7 млрд руб. А в 2014-2015 гг. ожидается ещё 11 млрд руб.», - разъясняет Павел КАЧКАЕВ, зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Он обращает внимание, что на капремонт жилья в 2008-2012 гг. в стране было потрачено 295,97 млрд руб., большая часть затрат (214,1 млрд руб.) - средства Фонда ЖКХ. Отремонтировано более 135 тыс. домов.
Размер минимального взноса определяют в регионах. Но сами собственники могут на общем собрании принять решение о том, чтобы платить больше. Куда пойдут переплаты?
По словам Павла Качкаева, часть фонда капремонта, сформированная за счёт повышенных взносов, может использоваться для финансирования дополнительных работ, которые региональной программой не предусмотрены, - опять-таки по решению общего собрания.
Ну а если дом через несколько лет будет признан аварийным и подлежащим расселению, то накопленные собственниками средства им возвратят.
Дом в очереди
Многие уверены, что дополнительную строку увидят в первой же квитанции нового года. Кто-то увидит, а кто-то - нет. Там, где созданы региональные системы капремонта, она появится, если приняты соответствующие нормативные акты субъектов, уже в начале года. В остальных регионах - по мере создания этой системы. Но с осени 2014 г. эта строка станет частью платежей повсеместно.
Ещё одно заблуждение: пока не накопится нужная сумма - ремонт не начнётся. И люди вычисляют, сколько лет копить. Однако если по решению общего собрания взносы перечисляются на счёт регионального оператора, а не отдельного дома, то ремонт может начаться раньше (оператор имеет право «перекидывать» собранные средства от одного дома другому с последующим возвратом).
Как в таком случае дома будут выстраивать в очереди? Жилищным кодексом РФ установлен один абсолютный критерий первоочерёдности - дата приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, где не было капитального ремонта. Остальные критерии, по мнению экспертов, должны отражать технические и эксплуатационные характеристики элементов домов с учётом климатических и экологических особенностей региона, даты проведения последнего капремонта дома, а также требований к срокам проведения капремонта, определённых в регионе.
«Средства региональной системы будут распределяться по адресным программам срочного устранения недоремонта многоквартирных домов в зависимости от уровня износа здания и степени его благоустройства, - добавляет Александр Сидякин, другой зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. - Права на бюджетную поддержку капремонта у всех равные - независимо от способа управления домом».
По его словам, обязательные платежи за капремонт будут включены в региональные системы соцзащиты при оплате жилищно-коммунальных услуг. То есть если вы получаете субсидию на оплату ЖКУ, то при её расчёте будет учтён и новый платёж.
