Соотношение средней зарплаты и стоимости 1 кв. м жилья в РФ. Инфографика
Во многих российских регионах наблюдается большой разрыв между уровнем зарплат и стоимостью жилья. Средняя стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках в феврале 2020 года составила 73,16 тыс. руб. за кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН.
По словам экспертов, быстрее всех купить квартиру могут жители регионов, где дешев квадратный метр и высоки зарплаты. В России, согласно данным Росстата, к таким относятся северные территории: Чукотский округ и ЯНАО (средняя зарплата 91,4 тыс. руб.), Магаданская область (100 тыс. руб.), Сахалинская область (88 тыс. руб.), Камчатский край (93,4 тыс. руб.). При этом стоимость квадратного метра в Камчатском крае — 56 тыс. руб., в Магаданской области — 51-55 тыс. руб., в ЯНАО — 51 тыс. руб., на Чукотке — 43 тыс. руб., в Сахалинской области — 48 тыс. руб. Жители этих регионов за два года могут собрать необходимые средства на покупку недвижимости.
Дольше всех копить на жилье приходится в столичных (Москва и Санкт-Петербург) и курортных регионах, где высокие цены на недвижимость часто сочетаются с низкими зарплатами. Так, в Москве вторичное жилье в феврале в среднем выставлялось на продажу за 210-220 тыс. руб. за кв. м.
По данным ЦИАН, по итогам 2019 года наибольший рост стоимости жилой недвижимости на вторичном рынке отмечен в Грозном (на 9%), где средняя цена достигала 46 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве стоимость метра дошла до 200 тыс. руб. (рост на 2%), в Санкт-Петербурге — до 124,6 тыс. руб. (+4,6%). По данным аналитиков портала Domofond.ru, с декабря 2018 по декабрь 2019 года в России больше всего поднялись в цене двухкомнатные квартиры: в среднем по стране с 2 000 000 до 2 149 987 руб. за объект. Из 78 городов, данные по которым вошли в исследование, рост цен на вторичное жилье был отмечен в 75. Первое место занял Новокузнецк, где стоимость квадратного метра выросла на 13,7%, с 33 930 до 38 569 руб. Второе место у подмосковного Подольска с ростом 11,9%, с 84 353 до 94 430 руб./кв. м. На третьей позиции — Иркутск, где квадратный метр подорожал с 57 581 до 64 117 руб.
