Конец августа и начало сентября — время масштабнейшего сезонного переселения — миллионы студентов со всей страны стягиваются в крупные города, где им предстоит провести очередной учебный год. Москва — город с наибольшим количеством вузом и максимальным числом приезжих студентов.
Естественно, университетские общежития просто физически не могут разместить всех желающих в своих стенах, поэтому тысячам студентов приходится искать другие варианты. Чаще всего эти варианты заключаются в аренде жилья — однокомнатной квартиры или отдельной комнаты.
АиФ.ru поинтересовался, во сколько обойдётся аренда «однушки» и комнаты в районах расположения десяти крупных московских вузов.
«Районы Москвы, где расположены крупные и наиболее популярные вузы столицы, традиционно относятся к более дорогим и престижным. Это связано с историей их развития в советское время, когда вокруг высших учебных заведений и ключевых научно-исследовательских институтов строилось качественное жильё для их сотрудников и формировался особый социальный состав жителей. Влияние этих факторов на распределение цен и ставок аренды заметно и в настоящее время, после 25 лет функционирования свободного рынка жилья. Именно поэтому «бюджетных» предложений в пешеходной доступности от крупнейших университетских кампусов не так много, а средний уровень ставок аренды однокомнатной квартиры выше среднегородского, который сейчас составляет 30,3 тысячи рублей в месяц», — заранее предупреждает Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН.
МГУ им. М. В. Ломоносова
Самый известный университет не только Москвы, но и страны, Московский государственный университет имени Ломоносова, или просто МГУ, расположен в районе станции метро, которая так и называется — «Университет».
По данным ЦИАН, средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры невдалеке от кампуса МГУ на Воробьёвых горах и в прилегающих кварталах на Ломоносовском и Университетском проспектах, проспекте Вернадского составляет 36,1 тысячи рублей в месяц. Ситуация осложняется ещё и тем, что в этих кварталах с преобладанием «сталинских» домов самих однокомнатных квартир очень мало.
АиФ.ru удалось найти самое бюджетное предложение в этом районе — 25 тысяч рублей в месяц. За эти деньги студент получит в своё распоряжение однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра, расположенную на 3 этаже восьмиэтажного дома. На хороший ремонт, конечно, рассчитывать не приходится.
Арендовать комнату в этом районе можно от 16 тысяч рублей в месяц. В этом случае придётся довольствоваться 20-метровой комнатой в «двушке», расположенной на первом этаже восьмиэтажки.
МГТУ им. Н. Э. Баумана
Университет имени Баумана располагается в районе одноимённой станции метро — «Бауманская». По данным экспертов, средняя ставка аренды «однушки» здесь — 38,3 тысячи рублей в месяц. Это связано с близостью этих кварталов к центру Москвы.
Минимальная месячная плата за аренду отдельной квартиры, которую нам удалось найти, — 32 тысячи рублей в месяц. Раскошелившись на такую сумму, студент сможет поселиться в квартире площадью 38 квадратных метров на восьмом этаже 12-этажного жилого дома. Обстановку в квартире в нашей стране принято называть «бабушкиным ремонтом».
Зато комнату в этом районе можно арендовать минимум за 15 тысяч рублей. За эти деньги в вашем распоряжении окажется 15-метровая спальня в четырёхкомнатной квартире, расположенной на втором этаже семиэтажки. Ремонт в ней в последний раз проводился, судя по всему, ещё в 80-х годах прошлого столетия.
РУДН
Аренда жилплощади для ученика Университета дружбы народов особенно актуальна, ведь в очереди за общежитием первыми стоят иностранные студенты. Основные корпуса этого университета расположены в районе станции метро «Юго-Западная».
Если верить экспертам, в этой локации средняя ставка аренды составляет 34,8 тысячи рублей в месяц. Но здесь выбор намного шире, так как в преобладающих здесь панельных домах 70–80-х годов прошлого века постройки высока доля однокомнатных квартир.
Нам, правда, в актуальных объявлениях удалось найти лишь предложение по аренде «однушки» за 35 тысяч рублей в месяц. Это будет квартира площадью 38 квадратных метров, расположенная на 6 этаже стандартной московской девятиэтажки. Зато она может похвастаться довольно приятным ремонтом.
Аренда комнаты в этом же районе обойдётся примерно в 15 тысяч рублей в месяц. Ориентировочно можно рассчитывать на комнату в «трёшке» площадью 15 квадратных метров на третьем этаже распространённой в этом районе девятиэтажки с опрятным ремонтом.
МАИ
Московский авиационный институт располагается между «Соколом» и «Войковской». Дешевле арендовать квартиру в районе второй станции метро, так как она располагается дальше от центра и даже чуть ближе к самому вузу.
Несмотря на сохраняющуюся высокую престижность района Ленинградского проспекта, здесь будет проще найти более бюджетные варианты. Средняя ставка здесь составляет 32,6 тысячи рублей, при этом в кварталах на 10–15-минутном удалении в панельных и блочных домах можно найти предложения и чуть ниже 30 тысяч рублей месяц. Именно столько будет стоить аренда «однушки» площадью 33 квадратных метра на шестом этаже девятиэтажного дома. Ремонт — назад в 90-е.
Комнату в районе метро «Войковская» можно найти за 16 тысяч рублей в месяц. За эти деньги есть предложение арендовать огромную комнату площадью в 30 квадратных метров, расположенную в двухкомнатной квартире. Обстановка, конечно, будет из 80-х годов, но зато жить в такой гигантской комнате можно и вдвоём, и даже втроём, деля арендную плату в равных пропорциях.
МИИТ
Московский государственный университет путей сообщения расположен неподалёку от станций «Савёловская» и «Марьина Роща».
В районе метро «Марьина Роща» можно найти предложение по аренде однокомнатной квартиры за 28 тысяч рублей в месяц — 39 квадратных метров, шестой этаж в девятиэтажном доме, опрятный, хоть и давнишний ремонт и пешая доступность метро и университета.
Самая выгодная для аренды комната будет располагаться ближе к станции метро «Савёловская». Она обойдётся студенту в 16 тысяч рублей — небольшая 12-метровая комнатка в «двушке» с нормальным ремонтом. Зато, доплатив всего тысячу рублей в месяц, можно поселиться в отличной комнате со свежим ремонтом.
РЭУ имени Г. В. Плеханова
Российская экономическая академия имени Г. В. Плеханова располагается неподалёку от кольцевой станции метро «Добрынинская», что предусматривает и слегка завышенный, хоть и не самый высокий ценник на аренду «квартир рядом с вузом».
Аренда однокомнатной квартиры здесь «бедному студенту» обойдётся в 41 тысячу рублей. Это будет чистая и приятна 30-метровая квартира со свежим ремонтом, расположенная на четвёртом этаже стандартного девятиэтажного дома.
Комнату в районе этой станции метро найти и вовсе не удалось. Ближайшая к университету комната располагается неподалёку от соседней станции метро — «Шаболовская». Её аренда обойдётся студенту в 17 тысяч рублей — 18 квадратных метров в трёхкомнатной квартире на последнем этаже восьмиэтажки с «бабушкиным ремонтом».
ВШЭ
Ещё дороже обойдётся вариант с жильём неподалёку от Высшей школы экономики, главный и некоторые другие учебные корпуса которой расположены возле станции метро «Третьяковская».
Это исторический центр Москвы, что и обусловило цену на аренду однокомнатной квартиры в 43 тысячи рублей в месяц. Если какой-то студент и потянет такую аренду, то ему в возмездное пользование достанется 30-метровая «однушка» на третьем этаже сталинской четырёхэтажки с отличным ремонтом и интеллигентными соседями.
Комнату в этом районе можно арендовать за 19 тысяч рублей в месяц. Вот только в этом случае на роскошь рассчитывать не придётся — это будет 13-метровая комнатушка с «бабушкиным ремонтом» на первом этаже девятиэтажки. Есть, конечно, вариант и подешевле, но это будет комната в бывшей коммунальной квартире, в которой каким-то непостижимым образом не оказалось ванной комнаты. Зато стоить этот вариант в самом центре столицы будет 16,5 тысяч в месяц.
Российская академия музыки имени Гнесиных
Думали, что «центрее» быть не может? Ещё как может! Знаменитая на весь мир «Гнесинка» располагается практически в самом центре города, неподалёку от станции метро «Арбатская». Это накладывает отпечаток и на цены аренды жилья.
Самая дешёвая квартира, которую нам удалось здесь отыскать, будет обходиться студенту в 45 тысяч рублей в месяц — далеко не всякий работающий москвич её мог бы потянуть. За эти деньги можно будет рассчитывать на «однушку» с хорошим ремонтом площадью 36 квадратных метров, расположенную на четвёртом этаже 24-этажного здания.
Комнат в районе станции метро «Арбатская», которые предлагались бы в аренду, на данный момент обнаружено не было. Ближайшее предложение расположено неподалёку — возле станции метро «Смоленская». Это будет 15-метровая комната с хорошим ремонтом в двухкомнатной квартире, расположенной на четвёртом этаже 6-этажного дома.
МФЮА
Корпуса Московского финансово-юридического университета разбросаны по всей столице. Но главное здание располагается между станциями метро «Академическая» и «Нагатинская». Там мы и попытались найти подходящее нашему студенту жильё.
Самая дешёвая квартира в районе этих двух станций будет стоить относительно недорого — 25 тысяч рублей в месяц. Вот только вряд ли эта «однушка» площадью 31 квадратный метр на седьмом этаже девятиэтажки сможет порадовать будущего ученика — ремонт в ней уж совсем убогий. Но, если вы рассчитываете на что-то более приличное, надо готовиться выкладывать ежемесячно не менее 30 тысяч рублей.
Зато вполне приличная комната площадью 14 квадратных метров в «двушке», правда, на последнем этаже 10-этажного дома, будет стоить 14 тысяч рублей. Добавив к этой сумме всего 2,5 тысячи рублей в месяц, в этом районе можно поселиться в по-настоящему роскошных для студента условиях.
МГЛУ
Учебные корпуса Московского государственного лингвистического университета сосредоточены в центре Москвы между станциями метро красной ветки «Парк культуры» и «Кропоткинская». С этим и связана достаточно высокая цена на аренду однокомнатной квартиры — минимум 40 тысяч рублей в месяц. За эти деньги студент поселится в «однушке» площадью 33 квадратных метра, да ещё и без мебели, которую хозяева категорически отказываются покупать. Другой вариант будет стоить на 2 тысячи рублей в месяц дороже.
Комната в аренду в этом районе обойдётся ни много ни мало в 20 тысяч рублей — это самый дорогой вариант в нашей подборке. Связано это и с районом в центре, и с малым количеством предложений. Да и то за эти деньги удалось найти лишь крохотную комнатку площадью 12 квадратных метров в 6-комнатной квартире на третьем этаже четырёхэтажки.
