aif.ru counter
9290

Рекламный трюк или удобство жизни? Что такое жильё класса «комфорт»

Все материалы сюжета Гид по недвижимости

Жильё класса «комфорт» должно отличаться от обычного большим метражом, высотой потолков, близостью магазинов и качеством строительства.

longlostcousin / Flickr.com

Сегодня многие квартиры называют жильём «комфорт-класса», но этот термин появился сравнительно недавно. АиФ.ru выяснил у экспертов, какие должны быть особенности у такого жилья и чем оно отличается от обычного.

Понятие «комфорт-класс» возникло после кризиса 2008 года, когда застройщики пытались оживить рынок. «Девелоперы начали отмечать, что их жильё не эконом-класса, а лучше. Слово "комфорт" — это излюбленный термин любого девелопера. Так он и закрепился на практике», — рассказала АиФ.ru аналитик Группы компаний «Премьер» Елена Щепкина.

Позже Национальный Совет Российской Гильдии Риэлторов утвердил новую классификацию жилой недвижимости: «За основу были взяты критерии комфортности жилья, его потребительские характеристики. Были выделены 4 класса: эконом, комфорт, бизнес и элитный. Первые два отнесли к массовому жилью, вторые два — к жилью повышенной комфортности. И хотя эта классификация соответствует общепринятой на рынке, далеко не все застройщики приняли её как руководство к действию, тем более что она имеет рекомендательный характер», — считает Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп».

Национальная классификация

«Дома эконом-класса обычно стандартные, серийных проектов. Жильё комфорт-класса имеет чаще всего переменную этажность, строится по усовершенствованным серийным проектам», — комментирует Елена Щепкина. Усовершенствованные проекты отличаются и разнообразием квартир, в них представленных: «В отличие от серийных панельных домов со стандартным метражом (30 кв. м "однушка", 45 кв. м "двушка"), комфорт-класс строится по более разнообразным проектам, включающим свободные планировки, лучшую отделку, большие площади квартир (от 43 кв.м)», — считает Екатерина Чермошенцева, консультант Департамента оценки жилой недвижимости Консалтинговой группы «Апхилл».

Отличается и технология строительства: чаще всего дома комфорт-класса монолитные, а не панельные. «Как правило, в квартирах комфорт-класса предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные комнаты. В рамках современных проектов покупателю предлагается качественная отделка подъездов, а в отдельных случаях — отделка квартир. В рамках проектов комфорт-класса большое внимание уделяется и благоустройству территории жилого комплекса, его инфраструктуре», — полагает Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ».

Помимо этого, по мнению экспертов, жильё комфорт-класса отличает и близость социальной инфраструктуры. «Для квартала эконом-класса она должна быть в радиусе 1 км от дома, а для жилья класса "комфорт" — ближе», — считает Елена Щепкина.

Сколько стоит комфорт

Цены на жильё класса «комфорт» могут отличаться от эконом-класса на 1020 % и зависят от особенностей проекта. «Если девелопер может аргументированно доказать, что его проект по своим характеристикам лучше, чем другие, то цена может вырасти и на 50 %. Средние цены новостроек комфорт-класса в Подмосковье — порядка 77 тыс. рублей за кв. м, и 85 тыс. рублей за кв. м в «новой» Москве. В старых границах города комфорт-класс стоит порядка 130135 тыс. рублей за "квадрат"», — рассказала Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards. По мнению эксперта, доля объектов комфорт-класса будет расти. Особым спросом будут пользоваться жилые комплексы в «новой» Москве и ближнем Подмосковье за счёт соотношения таких показателей, как цена-качество.

Смотрите также: Кто и на каких условиях может купить жилье эконом-класса →



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что известно об актёре Игоре Шибанове?
  2. Какие организации смогут звонить должникам и встречаться с ними?
  3. Когда включат отопление в Москве?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ