Факт прохождения физическим лицом процедуры банкротства не является, с точки зрения законодательства, препятствием для получения им впоследствии ипотечного кредита, рассказал aif.ru основатель юридической компании «Списать Кредиты РФ» Александр Шефер. Более того, у банков не возникает каких-либо вопросов к таким клиентам.
«Все дело в том, что, в соответствии с федеральным законодательством о банкротстве, в течение последующих пяти лет после прохождения процедуры банкротства списать кредиты заемщик не сможет. Следовательно, банк прекрасно понимает, что клиент, прошедший ранее процедуру банкротства, уже никуда не денется и будет вынужден выплачивать обязательные платежи по кредиту», — пояснил Шефер.
Когда клиент будет заполнять заявление на получение кредита, в нем будет содержаться и пункт о прохождении им процедуры банкротства, уточнил эксперт. «Если клиент ответит утвердительно, то банк с удовольствием выдаст ему потребительский кредит сроком на пять лет, понимая, что клиент будет его выплачивать в любом случае — при наличии соответствующих доходов, разумеется», — сказал Шефер.
С ипотечным кредитованием, где в качестве залога выступает сама ипотечная квартира, дело обстоит еще проще — банк вообще не увидит никаких проблем в предоставлении такого кредита, так как всегда сможет продать залоговый объект недвижимости, отметил эксперт. «Поэтому не стоит опасаться проходить процедуру банкротства, думая, что банки не будут затем выдавать кредиты, нельзя будет оформить ипотеку и так далее», — заключил Шефер.
Адвокат Ольга Сулим раскрыла ловушки при покупке наследственной квартиры. По ее словам, в первую очередь необходимо тщательно изучить все обстоятельства наследования квартиры, обратив особое внимание на риск появления других наследников или наличия скрытых обременений. Квартира может быть унаследована по закону — в порядке очереди и по завещанию. Если родственников одной очереди несколько, то квартира делится между ними в равных долях. В этой связи следует обратить внимание на наличие или отсутствие других потенциальных наследников.
