Недвижимость стабильно дорожает. Только с начала этого года средняя стоимость квадратного метра в российских городах-миллионниках выросла на 14%, почти до 135 тысяч рублей, подсчитали эксперты «Циан. Аналитики».
Чтобы россиянину накопить на квартиру, нужен не один год — в Кабардино-Балкарии, например, семьи откладывают на жилплощадь на протяжении 17,7 лет.
Некоторым гражданам копить на недвижимость не надо — российское законодательство предусматривает предоставление жилья нуждающимся в нем гражданам.
«Предоставление бесплатных квартир для проживания гражданам возможно, если они относятся к следующим категориям льготников: проживающие в жилье, непригодном для проживания и реконструкции или капитального ремонта; малоимущие; многодетные; страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями», — перечисляет адвокат, управляющий партнер Международной юридической компании, советник эксперта антикоррупционного комитета при президенте РФ, посол Мира UPF ООН Ирина Калинина.
По ее словам, ряд категорий граждан имеют приоритетное право на получение бесплатного жилья от государства.
Первая группа льготников:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
- члены погибших при исполнении воинского долга или служебных обязанностей военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов.
Вторая группа льготников:
- инвалиды;
- дети-сироты, пострадавшие в стихийных бедствиях и техногенных катастрофах, работники прокуратуры и судебных органов Российской Федерации.
Только после данных двух групп льготников рассматриваются заявления на предоставление жилья от государства многодетных семей, малоимущих семей и граждан, которые нуждаются в переселении из ветхого и аварийного жилья, поясняет Калинина.
Как льготнику получить квартиру
Нужно подать соответствующее заявление через многофункциональный центр или районную/городскую администрацию о предоставлении жилого помещения. Разумеется, право на льготу необходимо подтвердить. Льготника поставят в очередь на получение жилья.
«Как правило, подтвердить право гражданина на бесплатную квартиру не так сложно, как кажется. Для этого надо лишь документально подтвердить свой статус. Потребуются удостоверение ветерана ВОВ, инвалида, справка с работы или заключение врача, справка с места жительства и о составе семьи. Если на получение жилья претендует малоимущий гражданин, ему придется подтвердить свое финансовое положение. Также гражданин должен работать или иметь законные основания, освобождающие его от трудовой деятельности», — рассказывает эксперт.
Она напоминает, что совокупный заработок членов малоимущей семьи должен быть меньше установленного прожиточного минимума на душу населения на каждого члена семьи. Важно: в качестве доходов учитываются не только заработные платы, но и стипендии, пенсии, алименты от бывших супругов, гонорары, доходы от сдачи квартир и иного имущества в аренду, проценты от вкладов и депозитов. Пытаться скрывать свое истинное финансовое положение в данном случае бесполезно.
Помимо низкого дохода, малоимущая семья или гражданин должны привести еще одно основание для получения бесплатного жилья. Так, в качестве оснований могут рассматриваться отсутствие жилья, недостаточная площадь (менее 10 квадратных метров на человека), многодетность (трое и более детей), сиротство, статус матери-одиночки.
Также государственная комиссия может собрать информацию о репутации гражданина на работе и по месту жительства, чтобы исключить возможность злоупотребления алкоголем и наркотическими веществами, нарушения общественного порядка.
Можно ли приватизировать социальное жилье
Можно. Но с условием — гражданин, получивший жилье от государства, никогда прежде не использовал право на участие в приватизации.
«Приватизация жилья, находящегося в социальном найме, возможна, если само жилье отвечает всем требованиям для приватизации — например, не находится в аварийном состоянии. Также установлен запрет на приватизацию жилых помещений в ведомственных общежитиях, в домах закрытых военных городков.
После приватизации социального жилья увеличатся расходы на его обслуживание. Также его владельцам придется собрать все необходимые документы для приватизации», — рассказывает юрист Андрей Лисов.
Источники информации:
