224

ТСЖ по-русски, или Почему «коммуналка» в поле криминала

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 47. В ВУЗы будут брать с 14 лет 23/11/2011

— В один прекрасный день жильцы нашего дома получили ключи от лифта. Ключи дали не всем, — рассказывает Ирина Владимировна, жительница дома 21 по Коровинскому шоссе. — Мне отказали, мотивируя тем, что я имею задолженность по квартплате. Управляющую компанию не интересовало, как я, пожилая женщина с больными ногами, буду подниматься на верхний этаж. Сердобольных соседей, которые приглашали меня подняться в лифте вместе с ними, подвергали гонениям! Оказывается, руководство ТСЖ «Дегунино» зорко следило за всеми нашими передвижениями через глазок видеокамеры! Только решение обратиться в суд поставило всё на свои места.

Жилищный кодекс гласит, что никто не имеет права ограничивать жильцам доступ к пользованию общедомовым имущест­вом, коим лифт и является. Возможно ли в цивилизованной стране нарушить закон и не ответить за это?

Другая история тянется с прошлого года. Во время капитального ремонта в доме по Ломоносовскому проспекту, 19, из холла подъезда была снята мозаика, представлявшая художест­венную и историческую ценность. Дом сталинской эпохи, в нём живёт элита отечественной науки. Вместо панно бригада, нанятая управляющей компанией, уложила на пол серую керамическую плитку. Обращение в правоохранительные органы не дало желаемых результатов. Кто украл, куда увезли? Доказать корыстный умысел непро­сто. Легче свалить на некомпетентность неизвестных рабочих, которые якобы свезли мозаику, как мусор, на свалку.

Кто против кого?

Кампанейщину, при которой тысячи домов столицы без ведома собственников жилья были загнаны в ТСЖ, «АиФ» обсуждал не раз. От «липы» с большим трудом и финансовыми потерями удавалось избавиться через суд единицам. Понимая, что по закону добиться справедливости сложно, москвичи нашли компромисс. Смирились с существованием ТСЖ, но начали брать власть в свои руки. Да и мэрия пообещала, что все незаконно созданные ТСЖ будут автоматически ликвидированы.

— Надеюсь, что в новой борьбе не пострадают добросовестные товарищества. Иначе у людей совсем не останется веры в разумные решения власти, — говорит Василий Рыбаков, руководитель рабочей группы по вопросам ЖКХ «Объединённого экспертного совета».

Парадокс войны с управляющими компаниями заключается в том, что во все УК попали люди, нанятые нами, жильцами, за наши деньги для улучшения работы общего коммунального хозяйства. Другое дело, что часто мы и понятия не имели о том, что кому-то предоставили работу.

ЖКХ — одна из самых коррупционных сфер. Только в этом году Следственным комитетом РФ было возбуждено 91 уголовное дело по «коммуналке», причём в 30 из этих дел фигурантами являются государственные чиновники. Похищенные суммы исчисляются миллионами рублей. Министр внутренних дел Рашид Нургалиев к картине коррупции в ЖКХ тоже добавил красок: каждые три месяца из России в офшоры уходит до 10 миллиардов (!) рублей, собранных у населения за коммунальные платежи.

Всем в школу!

Обманывать жильцов управляющим компаниям на самом деле легко: через ремонтные компании-однодневки и разные приписки к уже выполненным работам плюс сами собственники не проявляют интереса к работе нанятых специалистов. Собрать жильцов на собрание — проблема, выработать совместное решение — тоже, разбираться в отчётах УК о проделанной работе никто не хочет. Нет времени, знаний, желания.

— Главные контролёры управляющей компании — жители. Вы платите за услуги ей каждый месяц, на что она и существует. Платежи растут, значит, и качест­во работ должно расти. Стоит внимательно изучить ЖК РФ, и обмануть вас будет уже просто невозможно, — говорит Алан Шавлохов, член палаты адвокатов Москвы. — Все мошенники боятся только одного — грамотных людей.

Понимая, что наши коммунальные проблемы часто связаны с нашей правовой безграмотностью, «АиФ» решил открыть заочную школу собственника. Мы ждём ваших историй и вопросов, на которые будем регулярно отвечать на страницах газеты.

Смотрите также:

Оставить комментарий (5)

Самое интересное в соцсетях

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы