Крупнейшие застройщики жилья в России могут потерять из-за распространения коронавируса от 90 до 200 миллиардов рублей, сообщают РИА Новости, ссылаясь на прогноз кредитного рейтингового агентства НКР.
Аналитики рассмотрели три варианта развития событий на рынке новостроек, связанных с ограничительными мерами: умеренный, негативный и кризисный.
В первом случае карантин и режим самоизоляции сохранятся только в апреле и мае, после чего полноценное восстановление спроса на недвижимость начнется в третьем квартале.
При этом сценарии спрос на первичном рынке жилья упадет на 5-10%, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45 – 90 млрд рублей.
Второй вариант развития ситуации предполагает, что ограничительные меры отменят не раньше середины текущего года. В таком случае для поддержания объемов продаж девелоперам придется снизить цены на 10% и более, а выручка крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130 – 170 млрд рублей.
Для поддержания максимально возможного уровня продаж строительным компаниям придется снижать цены на 20–30%. Их выручка в этом случае может сократиться на 200 млрд рублей.
