Снижение долларовых цен на недвижимость в Москве продолжает ставить все новые рекорды. Даже несмотря на то, что за прошедшую неделю курсы валют более-менее стабилизировались, индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru упал на 2,8% до отметки 4.833 пункта. В лидерах падения, как и все последние недели, низкокачественное жилье: квартиры в панельных домах и старые пятиэтажки.
Рублевые цены на квартиры в Москве и Подмосковье по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru пока продолжают сохраняться на прежнем уровне или даже слегка растут за счет существенного ослабления рубля, имевшего место последние недели. Однако при стабилизации курсов доллара и евро естественно ожидать и снижения рублевых цен на жилье вслед за долларовыми ценами.
Напоминаем, что индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 09.02.09 |
к 02.02.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.833 пункт. |
-2,8 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-6,61 %/мес |
-0,7 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-4,16 б.деп. |
-0,5 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
09.02.09 |
02.02.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4351 |
-3,4% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4406 |
-3,4% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4694 |
-3,1% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4767 |
-3,3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5846 |
-1,8% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5557 |
-1,5% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
4484 |
-3,3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5390 |
-2,2% |
