За последние семь дней средняя цена квадратного метра в Москве упала сразу на 1,1% и достигла 5927 долларов. Для сравнения: за предыдущий аналогичный период подешевление составило всего 0,5. Но, говорят аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости», радоваться пока рано: во многом, такое резкое падение обусловлено ростом доллара, который в последнее время растёт с завидным постоянством. В то же время, эксперты отмечают, что такими же темпами цены на столичное жильё падали только однажды — после дефолта 1998 года.
Интересно, что резкое изменение динамики цен на недвижимость сопровождается и изменением в настроении на рынке — причём как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Напомним, что только на прошлой неделе цены упали ниже психологически важной отметки в 6000 долларов за квадратный метр — и после этого начали снижаться в 2 раза быстрее. Кроме того, судя по последнему опросу ВЦИОМ, россияне уже начали сомневаться в надежности недвижимости, как способа вложить средства. Процент тех, кто рассматривает покупку квартиры, как удачное вложение, падает, причём в Москве и Петербурге намного быстрее, чем в остальных регионах страны.
Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м)
| Тип недвижимости | Цена на 17 нояб. | Рост с 10 нояб. |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5515 | -0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5532 | -1,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5796 | -1,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5840 | -0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6852 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6582 | -0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 5614 | -1,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6425 | -0,5% |
