Если за первый месяц осени цены на квартиры по всей столице показывали какой-никакой, но рост, то теперь во многих районах они остановились, а где-то даже упали. Причём выделить какой-то единый критерий удешевления очень сложно: цены упали как на окраине города, так и близко к его центру, как на самые дешёвые квартиры, так и на недвижимость средней ценовой категории.
Судите сами. Упали в цене квартиры, расположенные в районе станций метро: «Солнцево», «Новопеределкино», «Выхино», «Куркино», «Южное Бутово», «Митино», «Печатники», «Рязанский проспект», «Марьино», «Братиславская», «Бибирево», «Перово», «Новогиреево», «Щёлковская», «Планерная», «Сходненская», «Тушино», «Первомайская», «Измайловская», «Тёплый стан», «Тульская», «Нагатинская», «Нагорная», «Преображенская площадь», «Молодёжная», «Войковская», «Октябрьское поле», «Фили», «Багратионовская», «Филевский парк», «Пионерская», «Пролетарская», «Площадь ильича» и «Волгоградский проспект». (Подробнее см. в таблице ниже.)
Больше всего цены снизились в районе Выхино и Куркино (на 1% по сравнению к сениябрю), а также в Новопеределкино (на 0,7%). Не изменилась стоимость квартир в Алтуфьево, на «Пражской» и около станций метро «Улица академика Янгеля», «Бабушкинская» и «Аннино».
Повышение цен зафиксировано в центре города — на «Охотном ряду», «Арбатской», «Смоленской», «Кропоткинской» и «Пушкинской», — а также в более удаленных районах: на Шаболовке, «Бауманской» и «Белорусской». Впрочем, в этих арйонах недвижимость всегда была дорогой. Интересно другое: на окраине города тоже наблюдается сравнительно быстрое повышение, причём прямо под боком тех районов, которые упали в цене. Например, в Люблино (рядом с «Марьино» и «Братиславской») квартиры подорожали на 1%.
Цены на квартиры в Москве по районам
| Название района (по станции метро) | Цена на конец октября (долл./кв. м) | Рост с сентября |
|---|---|---|
| Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская | 10524 | 1,2% |
| Тверская, Пушкинская, Маяковская | 10496 | 0,7% |
| Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост | 10188 | 1,1% |
| Кропоткинская, Парк культуры | 9982 | 1,4% |
| Фрунзенская, Спортивная | 9454 | 1,2% |
| Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье | 9335 | 0,1% |
| Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская | 8789 | 1,3% |
| Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар | 8661 | 0,3% |
|
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы
|
8415 | 0,6% |
| Белорусская | 7978 | 1,4% |
|
Краснопресненская, Улица 1905 года
|
7904 | 0,6% |
|
Университет, Воробьевы горы
|
7704 | 0,9% |
|
Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая
|
7638 | 0,5% |
|
Таганская, Курская
|
7495 | 1,0% |
|
Ленинский проспект, Шаболовская
|
7372 | 1,5% |
| Савеловская, Новослободская, Марьина роща | 7188 | 1,8% |
|
Профсоюзная, Новые черемушки
|
7024 | 0,8% |
|
Сокол, Аэропорт
|
6998 | 0,5% |
| Академическая | 6978 | 0,7% |
|
Сокольники, Красносельская
|
6944 | 1,0% |
| Крылатское | 6916 | 1,3% |
| Проспект Вернадского | 6880 | 0,9% |
| Бауманская | 6871 | 1,4% |
| Динамо | 6828 | 0,0% |
|
Пролетарская, Площадь ильича, Волгоградский проспект
|
6759 | -0,3% |
|
Полежаевская, Беговая
|
6638 | 1,0% |
|
Рижская, Алексеевская
|
6572 | 0,5% |
|
Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская
|
6550 | -0,5% |
| Юго-западная | 6474 | 1,0% |
| ВДНХ, Ростокино | 6438 | 1,1% |
|
Беляево, Коньково, Калужская
|
6432 | 0,8% |
| Октябрьское поле | 6219 | -0,4% |
| Войковская, Коптево | 6198 | -0,1% |
| Коломенская, Нагатинский затон | 6175 | 0,9% |
| Кунцевская | 6134 | 0,9% |
|
Тимирязевская, Дмитровская
|
6133 | 0,4% |
|
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект
|
6131 | 0,7% |
| Молодежная | 6110 | -0,6% |
| Строгино | 6044 | 0,9% |
| Преображенская площадь | 6036 | -0,1% |
| Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый | 6012 | 0,5% |
|
Южная, Чертановская
|
5990 | 1,3% |
| Медведково | 5989 | 0,7% |
|
Ясенево, Битцевский парк
|
5973 | 0,4% |
|
Тульская, Нагатинская, Нагорная
|
5956 | -0,6% |
|
Щукинская, Тушинская
|
5925 | 0,5% |
| Бабушкинская | 5916 | 0,0% |
| Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора | 5877 | 0,1% |
| Отрадное | 5828 | -0,3% |
| Водный стадион | 5820 | 0,6% |
| Теплый стан | 5806 | -0,2% |
|
Свиблово, Ботанический сад
|
5794 | 1,3% |
| Очаково-Матвеевское | 5740 | 0,8% |
| Первомайская, Измайловская, Измайлово | 5721 | -0,2% |
| Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово | 5713 | 0,1% |
| Речной вокзал | 5652 | 0,9% |
| Планерная, Сходненская, Тушино | 5642 | -0,5% |
| Северное Бутово | 5623 | -0,4% |
|
Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино
|
5620 | 0,0% |
| Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово | 5580 | 1,1% |
| Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок | 5564 | 1,0% |
| Щелковская, Гольяново | 5539 | -0,5% |
|
Петровско-разумовская, Владыкино
|
5534 | 1,1% |
| Новогиреево, Ивановское | 5533 | -0,2% |
| Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово | 5522 | 0,2% |
| Алтуфьево | 5502 | 0,0% |
| Перово | 5499 | -0,6% |
|
Кузьминки, Текстильщики
|
5492 | 0,9% |
| Бибирево | 5464 | -0,5% |
|
Марьино, Братиславская
|
5424 | -0,1% |
| Красногвардейская, Братеево | 5424 | 0,7% |
| Лосиноостровский, Ярославский | 5400 | 1,1% |
| Рязанский проспект | 5394 | -0,3% |
|
Люблино, Волжская
|
5305 | 1,0% |
| Печатники | 5294 | -0,8% |
| Митино | 5262 | -0,8% |
| Южное Бутово | 5241 | -0,5% |
|
Бескудниково, Дегунино
|
5229 | 0,8% |
| Куркино | 5040 | -1,0% |
| Бирюлево | 4968 | -0,2% |
| Выхино, Вешняки | 4952 | -1,0% |
| Новокосино | 4939 | 1,2% |
| Новопеределкино | 4938 | -0,7% |
| Солнцево | 4905 | -0,5% |
| Жулебино | 4799 | 0,5% |
| Зеленоград | 4460 | 0,9% |
