aif.ru counter
AIF.RU 350

Самые дешёвые московские квартиры в Жулебино и Новокосино (РЕЙТИНГ ПО РАЙОНАМ)

Даже самая плохонькая однушка может стоить бешеных денег, если находится в центре Москвы или в одном из престижных

Правда, в так называемых престижных районах плохоньких квартир практически нет. В основном это жилплощадь в элитных постройках, с повышенным количеством метров, готовой отделкой и всякими техническими наворотами. И расположены они ближе к окраине, где и экологическая обстановка получше, и пробки пореже. Например, те же Воробьёвы горы давно облюбованы элитной индивидуальной и малоквартирной застройкой.

Однако такие квартиры всё же составляют ничтожно малый процент от всех московских и особой погоды не делают. Самыми дорогими по-прежнему остаются центральные районы столицы — Тверская, Пушкинская, Маяковская, — где дома старые, квартирки маленькие, улочки узкие, но жить всё равно ох как дорого. Средняя цена квадратного метра тут — 10200 долларов, и растёт она достаточно быстро по сравнению с общегородским индексом. За последний месяц стоимость здешних квартир прибавила 3,7%, тогда как, по данным IRN.RU, в городе выросла только на 2,7%.

Самые дешёвые же квартиры по-прежнему находятся в удалённых районах города с тяжёлой транспортной доступностью. Это Жулебино, Новокосино, Новопеределкино и Солнцево. Сейчас стоимость квадратного метра тут колеблется между 4911 и 4683 долл. и растёт достаточно низкими темпами (в среднем — на 2% в месяц; медленнее всего в Солнцево — на 0,9% в месяц). Хотя цены в этих районах ещё могут отыграть своё, когда там откроются станции метро («Жулебино» и «Новокосино» находятся на стадии строительства).

Интересно, что быстрее всего набирают цену дома в таком же удалённом Медведково. За месяц они подорожали на 4,3% и достигли стоимости в 5859 долл./кв.м.

Цены на квартиры в Москве по районам Авг08 Июль08
Тверская, Пушкинская, Маяковская 10200 3,7%
Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская 10113 3,3%
Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост 9984 2,3%
Кропоткинская, Парк культуры 9703 1,9%
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 9256 3,1%
Фрунзенская, Спортивная 9117 4,1%
Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская 8537 1,7%
Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар 8489 2,9%
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы 8237 3,2%
Белорусская 7729 3,2%
Краснопресненская, Улица 1905 года 7700 2,8%
Университет, Воробьевы горы 7573 2,5%
Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая 7503 2,7%
Таганская, Курская 7335 1,7%
Ленинский проспект, Шаболовская 7156 2,4%
Савеловская, Новослободская, Марьина роща 6903 1,5%
Профсоюзная, Новые черемушки 6889 2,8%
Сокол, Аэропорт 6831 3,4%
Академическая 6753 3,3%
Пролетарская, Площадь ильича, Волгоградский проспект 6745 2,9%
Крылатское 6744 2,7%
Проспект Вернадского 6743 3,1%
Динамо 6741 2,7%
Сокольники, Красносельская 6706 3,5%
Бауманская 6602 3,5%
Полежаевская, Беговая 6502 1,8%
Рижская, Алексеевская 6487 1,0%
Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 6464 2,8%
Юго-западная 6340 2,1%
ВДНХ, Ростокино 6306 2,6%
Беляево, Коньково, Калужская 6299 2,3%
Октябрьское поле 6177 2,8%
Войковская, Коптево 6099 2,3%
Коломенская, Нагатинский затон 6047 3,0%
Молодежная 6015 2,7%
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект 5986 2,1%
Тимирязевская, Дмитровская 5986 3,2%
Преображенская площадь 5964 1,9%
Кунцевская 5957 3,3%
Тульская, Нагатинская, Нагорная 5951 1,6%
Строгино 5895 1,5%
Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 5872 3,5%
Ясенево, Битцевский парк 5870 3,6%
Бабушкинская 5866 3,0%
Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора 5859 2,3%
Медведково 5826 4,3%
Южная, Чертановская 5825 2,3%
Щукинская, Тушинская 5813 3,0%
Отрадное 5745 3,4%
Теплый стан 5732 3,0%
Водный стадион 5684 2,5%
Свиблово, Ботанический сад 5675 2,5%
Первомайская, Измайловская, Измайлово 5663 3,0%
Планерная, Сходненская, Тушино 5650 2,5%
Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово 5614 3,6%
Северное Бутово 5592 3,4%
Очаково-Матвеевское 5585 2,6%
Речной вокзал 5552 1,5%
Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино 5526 3,7%
Щелковская, Гольяново 5524 2,6%
Перово 5499 1,9%
Новогиреево, Ивановское 5462 2,4%
Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово 5446 3,1%
Бибирево 5441 3,6%
Алтуфьево 5439 2,6%
Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок 5438 2,4%
Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 5411 1,7%
Петровско-разумовская, Владыкино 5371 3,4%
Кузьминки, Текстильщики 5367 3,3%
Марьино, Братиславская 5341 3,4%
Рязанский проспект 5337 3,6%
Красногвардейская, Братеево 5322 2,4%
Печатники 5311 3,0%
Лосиноостровский, Ярославский 5266 2,2%
Южное Бутово 5251 2,0%
Митино 5250 2,9%
Люблино, Волжская 5176 2,4%
Бескудниково, Дегунино 5120 3,3%
Куркино 5072 1,8%
Выхино, Вешняки 4975 2,4%
Бирюлево 4947 3,1%
Солнцево 4911 0,9%
Новопеределкино 4911 2,3%
Новокосино 4795 2,7%
Жулебино 4683 2,1%
Зеленоград 4349 3,3%

Данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что изменится в ЕГЭ в 2020 году?
  2. Что известно о фильме «Матрица 4»?
  3. Кто такая Александра Назарова?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ