Москва, 27 ноября – АиФ-Москва. Оценка кадастровой стоимости земли в «новой Москве», произведённая департаментом земельных ресурсов столицы, показала, что стоимость одного квадратного метра земли под жилую застройку увеличилась как минимум в два раза, сообщает газета Известия, ссылаясь на ведомство.
Департамент земельных ресурсов Москвы провёл оценку кадастровой стоимости почти 150 тыс. га присоединённых земель впервые. Оказалось, что за последний год цена участков под жилищное строительство выросла в разы.
До этого оценку территорий, перешедших столице 1 июля 2012 года, проводили в прошлом году. Так, например, по сравнению с показателями 2011-го, кадастровая стоимость земли под строительство жилья в городе Московский выросла в два раза – с 2–4 тыс. до 4–6 тыс. рублей.
Однако земельные участки под многоэтажными домами в «новой Москве» всё-таки весьма дешевле, чем в «старой». В среднем, их кадастровая цена отличается в семь раз.
По данным экспертов, теоретически земля на присоединённых территориях не должна стоить дороже, чем в прошлом году. Кадастровая стоимость представляет собой лишь показатель того, насколько участок готов к использованию. На неё влияет транспортная доступность, инфраструктура и коммуникации. Всё это не изменилось, поэтому повышение цен не обосновано, полагает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Цена земли не определяется административным подчинением. Важно расстояние до МКАД, коммуникации, приближенность к административным центрам», – подчеркнул Апрелев.
От кадастровой стоимости участка зависит земельный налог, который теперь может увеличиться для жителей «новой Москвы» в три раза.
Также, согласно документации департамента, во всех поселениях новых территорий, кроме Рязановского, будут выделены участки под возведение многоэтажных домов. Тогда как Дмитрий Медведев, ещё будучи главой страны, отмечал, что «новая Москва» должна быть застроена малоэтажными зданиями.
