При этом квартир и домов эконом-класса на московском рынке почти не осталось. Средняя цена на однокомнатную квартиру достигла $200 тыс., а минимальный размер арендной платы колеблется между 20 и 30 тыс. рублей. Впрочем, что касается покупки квартиры или земли, здесь стоимость исчисляется в долларах. А ведь зелёная валюта значительно упала в последнее время – отсюда и резкие скачки долларовых цен. А вот аренды эта тенденция не коснулась, и арендодатели продолжают поднимать рублёвые расценки из-за роста спроса и налогового давления.
И это вполне нормальный процесс, считают риэлторы. «Некачественные» объекты постепенно пропадают с рынка, продаются или теряют конкурентоспособность, расчищая место более дорогому жилью. И получается, что люди, которые позволить себе элитную квартиру не могут, автоматически выселяются из столицы. Ведь даже самые, по идее, доступные квартиры – однокомнатные – дорожают в столице быстрее всего и сейчас сравнились в цене с коттеджами в Испании. А вот качество у них отнюдь не испанское: аренда «однушки» в центре города обойдётся не меньше, чем в 35 тыс. рублей – и это при отсутствии всякого намёка на удобства, ремонт, мебель и бытовую технику. Так что некачественные объекты не отсеиваются, а, скорее, достаются тому, кому больше некуда деваться.
