Бесконечные и, как близнецы, похожие друг на друга кварталы хрущёвской застройки постепенно исчезают, освобождая место современному комфортному жилью. И если ещё несколько десятилетий назад, переезжая из бараков и коммуналок в отдельные квартиры, москвичи практически не обращали внимания на низкие потолки и крохотные кухни, то сегодня всё выглядит совершенно иначе. Для большинства горожан качество жилья тоже имеет важное значение.
Комфорт по плану
Сносу хрущёвок, начатому в 1995-1996 гг., не помешали кризисы 1998 и 2008 гг., хотя на темпы реализации программы они, безусловно, повлияли. Из подлежащих разбору 1722 панельных пятиэтажек общей площадью 6,34 млн м2 на сегодняшний день осталось 465 домов, с которыми окончательно будет покончено в 2012 г.
Успех программы привёл к тому, что теперь тема превращения кварталов ветхого жилья в современные занимает одно из главных мест в недавно принятом Генеральном плане развития Москвы до 2025 г.
По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, одно из главных отличий нынешнего Генплана от предыдущих заключается в том, что в советское время изменение города осуществлялось за счёт его постоянного углубления в область. Новый документ исходит из того, что расширение до бесконечности невозможно. Поэтому для достижения в городе современного уровня комфорта значительные столичные территории должны быть модернизированы. Одним из направлений работы станет снос в течение ближайших 15 лет 22 млн м2 некомфортного жилья. Замещение целых кварталов ветхих пятиэтажек качественными домами позволяет реализовать более широкую задачу: комплексную реконструкцию районов. В процессе модернизации вместе с новым жильём появится и полный набор социально-бытовых объектов -школы, поликлиники, детсады, гаражные комплексы и т. п.
Попали под модернизацию
Осуществляя модернизацию жилых кварталов, столичные власти не намерены ограничиваться исключительно пятиэтажками. В программу ликвидации некомфортного жилья, которую мэр Москвы Юрий ЛУЖКОВ планирует вынести на рассмотрение Мосгордумы в ближайшее время, попадают не только все пятиэтажки, построенные до 1975 г., но и 9- и 12-этажные дома, не подлежащие реконструкции.
Помимо обеспечения москвичей современным жильём обновление кварталов будет способствовать и внедрению передовых технологий в жилищно-коммунальной сфере. Эксперименты в этой области уже проводятся. Первый энергоэффективный микрорайон должен появиться в Восточном Измайлове - на востоке столицы. Здесь реализуют самые последние идеи в области энергосбережения. И, по предварительным оценкам,экономия всех видов энергии составит не менее 10%. По итогам эксперимента будет разработан проект комплексных мер, направленных на предотвращение потерь энергоресурсов во всём городе.
Другим важнейшим моментом модернизации жилых районов станет кардинальное изменение экстерьера жилых домов. Специалисты намерены уйти от однообразия в массовом жилищном строительстве. По словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, архитекторы уже работают над новыми проектами, по которым будут возводиться жилые дома и социально-бытовые объекты. И, по мнению главного московского строителя, их можно будет возводить ускоренными темпами. «На месте сносимых 5-, 9- и 12-этажек в скором времени появится жильё, полностью соответствующее требованиям XXI века», - уверен Владимир Ресин.
