91

Недвижимость пришла в движение

 Иностранные инвесторы активно скупали офисы и торговые центры в надежде заработать на стремительном росте цен. Но пыл покупателей поутих: многие западные инвестиционные фонды, активно скупавшие в Москве торговые центры и офисные площади, стали сворачивать свою деятельность в России из-за сложной экономической ситуации в мире. Уже в 2009 году было вложено всего 790 миллионов евро — это привело к тому, что Россия выпала из первой десятки в рейтинге стран, привлекательных для инвестиций. По итогам этого года ожидается, что в российскую недвижимость инвестируют уже 1 миллиардов евро. Но эти средства невелики по сравнению с остальной Европой, куда инвесторы планируют вложить почти 100 миллиардов евро. Такие данные приводит международная консалтинговая компания CB Richard Ellis.

По утверждению аналитиков, самой привлекательной для инвестиций по-прежнему остается Великобритания: в 2008 году в покупку недвижимости в этой стране инвесторы вложили почти 29 миллиардов евро, в 2009 году — около 27 миллиардов евро. Вторую строчку занимает Франция, где на покупку вилл на Лазурном берегу и объектов коммерческой недвижимости бизнесмены вложили в 2009 году около 8 миллиардов евро. На этом фоне прогноз консультантов относительно российских перспектив может показаться неутешительным. Но с другой стороны, теперь пришла пора отечественным девелоперам строить объекты, которые не уступали бы по уровню европейским.

Собственно говоря, кризис привнес в их жизнь не только негативные моменты, связанные с дефицитом денег на новое строительство. Один из позитивных моментов — изменение расстановки сил на рынке недвижимости, когда на плаву остались самые профессиональные девелоперы, успевшие до кризиса построить качественные объекты. В среду специализированный журнал «Commercial Real Estate» опубликовал список самых влиятельных владельцев коммерческой недвижимости России. Возглавили список глава компании «Ташир» Самвел Карапетян, председатель ЗАО «Киевская площадь» Год Нисанов и владелец «Крокуса» Арас Агаларов.

В этом ряду также можно отметить предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющих на площади у Киевского вокзала торговым центром «Европейский», практически ставшим для любителей шоппинга столичным брэндом наряду с ГУМом или ЦУМом. Стабильно работающий торговые центры «Европейский», «Москва», «Гранд», автоцентр «Москва» (также принадлежащие партнёрам)  позволили предпринимателям приступить к более сложным, но важным для столицы проектам. В конце апреля Год Нисанов и Зарах Илиев официально презентовали обновленную сталинскую высотку - гостиницу «Украина» на Кутузовском проспекте. Этот проект с точки зрения реконструкции и сохранения исторического наследия оказался успешным. После открытия отеля острый дефицит с нехваткой гостиничных номеров в Москве несколько спал. В планах бизнесменов расширение участия в гостиничном бизнесе столицы в соответствии с общепринятыми мировыми стандартами сервиса и комфорта.

Кризис и осторожность западных инвесторов не мешает и другим девелоперам строить новые объекты. Так, владелец выставочного центра «Крокус» в подмосковном Красногорске Арас Агаларов в начале июня открывает на Каширском шоссе на юге Москвы торгово-развлекательного центра «Вегас». Чтобы снять проблему пробок в «Крокус Сити» Арасу Агаларову пришлось строить целую станцию метро «Мякининское». В деловых кругах города обсуждают вовлечение бизнесмена в продолжение помощи столичному метрополитену. Автомобильный коллапс в районе Каширского шоссе может вынудит бизнесмена решать транспортные вопросы и в районе «Вегаса».

В разгар кризиса новые объекты недвижимости покупает группа «Ташир» Самвела Карапетяна. Кроме торговых центров «РИО» и «Ереван Плаза» бизнесмен приобрел торговый центр «Тряпка» на Ленинградском шоссе. Кроме того, «Ташир» стала партнером компании «Согласие», контролируемая главой Союза армян России Арой Абрамян, по проекту строительства гостинично-офисного комплекса в международном деловом центре «Москва-Сити». Правда, Самвел Карапетян, как правило, реализует свои девелоперские проекты в партнерстве с другими бизнесменами.

Смотрите также:

Оставить комментарий (1)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы