Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю более чем на процент и вплотную приблизился к уровню поддержки в 4.000$ за квадратный метр. При этом согласно статистике журнала www.metrinfo.ru ослабление рубля пока играет на руку рублевым ценам на квартиры в Москве.
Таким образом, наметившаяся в конце весны – начале лета стабилизация цен на жилье вновь сменяется периодом неопределенности, которому способствуют нестабильные курсы валют и негативный макроэкономический фон.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 13.07.09 |
к 06.07.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.024 пункт. |
-1,1 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-2,18 %/мес. |
-0,6 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-3,38 б.деп. |
+0,4 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
13.07.09 |
06.07.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3664 |
-1,4% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3762 |
-0,8% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
3978 |
-1,0% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3985 |
-1,6% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
4807 |
-1,4% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4486 |
-0,4% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3801 |
-1,0% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4426 |
-1,1% |
