Можно ли убрать трубу общего пользования с участка?
Имею два земельных участка, расположенных один за другим на территории садоводческого потребительского кооператива. Право собственности оформлял сначала на один участок, через несколько лет на второй (ранее он принадлежал другому члену СПК). По границе раздела между участками с момента образования кооператива была проложена труба водоснабжения для полива диаметром 110 мм. Пока между участками было сетчатое ограждение, она не очень мешала. Но после объединения участков толстая труба, поднятая на высоту до полуметра, оказалась посередине территории и превратилась в проблему.
Что я как собственник земли вправе теперь требовать от правления СПК: убрать общий участок водопровода с моего участка или заключить со мной договор или соглашение на использование моей земли?
Могу ли я в случае непринятия никакого решения правлением СПК самостоятельно демонтировать трубу после предварительного письменного уведомления?
Равиль Гайнутдинов, Татарстан
Отвечает Юрий Волохов, юрист и дачник:
– То, что вы приобрели соседний участок, юридически не меняет ситуацию: труба водоснабжения как проходила по границе двух участков, так и проходит. Ведь вы не объединили два участка в один, а только оформили право собственности на два разных (пусть соседних) участка. Труба – имущество общего пользования, была проложена давно. Покупая участок, вы знали, что труба проходит по его границе, но тем не менее от покупки не отказались.
Конечно, вы можете требовать от правления СПК убрать трубу, но получите правомерный отказ. И если будете упорствовать, то, несомненно, возникнет конфликт, который сможет разрешить только суд. Если вы не согласитесь с решением правления или общего собрания по данному вопросу, то обращаться в суд придётся обязательно.
Категорически не советую самовольно демонтировать трубу.
Попробуйте найти с правлением СПК компромиссное соглашение: продумайте свои требования и предложите рассмотреть их органам управления объединением. Но если обсуждение выльется в спор, то его вправе разрешить только суд.
...Завещание или договор? 
...Кто за что в ответе в госучреждениях? 
Как вернуть дачу в собственность? 
...Где узнать про ТСЖ? 
Как принять наследство и как отказаться от него? 
