aif.ru counter
Рейтинг вопроса
0
+ -

Можно ли оспорить кадастровую оценку жилья или земельного участка?

2154
Категория:  ЖКХ Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 43 26/10/2016
Ответ эксперта

«Система определения кадастровой стоимости объектов создавалась так, чтобы оценка была выше рыночной и оспорить её было очень сложно или невозможно, - считает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС. - Сейчас это особенно ощутимо, потому что рыночные цены на жильё и землю упали вдвое, а недвижимость оценивали задолго до падения. Получается, кадастровая оценка завышена в 2 раза по каждому объекту».  

Статья по теме

По закону об оценочной деятельности пересматривать величину кадастровой стоимости в городах федерального значения можно не чаще 1 раза в 2 года. Чтобы не ходить впустую по инстанциям, сначала надо выяснить, пришло ли время для пересмотра.

Первоначально владелец недвижимости должен обратиться с заявлением в территориальную комиссию Росреестра, прилагая к нему кадастровый паспорт, удостоверение личности заявителя и ксерокопию правоустанавливающих документов. Пока порядка 70% обращений решается в досудебном порядке. Если же Росреестр не согласен переоценить недвижимость (и выдал письменный отказ), нужно подавать в суд. Здесь придётся раскошелиться на услуги: стоимость независимой оценки зависит от региона, но не меньше 30 тыс. руб. Плюс юридические услуги, независимая экспертиза в саморегулируемой организации (15-25 тыс.), не считая госпошлины.

Смотрите также:



Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (1)
  1. bОСПЧ
    |
    11:38
    30.10.2016
    0
    +
    -
    «Система определения кадастровой стоимости объектов создавалась так, чтобы оценка была выше рыночной и оспорить её было очень сложно или невозможно, - считает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС. ____________________________________ Готов подписаться под каждым словом. Обидно, что с чем бы не сталкивался, дела обстоят аналогичным образом.
Все комментарии Оставить свой комментарий


Смотрите также
Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ