...Когда ипотека подешевеет?
Основные «слагаемые» ставки ипотечного кредита - уровень инфляции (к ней привязана ставка рефинансирования - под такую ставку деньги получает сам банк) и маржа банка, в которую заложены его прибыль, расходы на все операции и покрытие рисков, например риска невозврата. «Ипотечные кредиты будут дешеветь, но медленно: к 2018 году Минэкономразвития прогнозирует снижение инфляции до уровня 4,7% (в США она сегодня на уровне 2,5%. - Ред.), 
- говорит Марина Малайчик, исполнительный директор по инновациям государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. - Добавьте к этому 2,2% на банковскую маржу - и получается почти 7%». Но для такого удешевления ипотеки нужно не только снижение уровня инфляции, но и сокращение банковской маржи - сегодня банки набавляют на каждую кредитную ставку в среднем по 4% (в тех же США - не более 2%). Кроме того, в России абсолютное большинство кредитов выдаётся с фиксированной процентной ставкой, а во многих зарубежных странах ставка плавающая - если бы у нас она была такой же, те, кто уже взял ипотеку, могли бы со временем платить меньше.
