...Энергосервисный сбор - что это?
Применительно к многоквартирному дому энергосервисный договор направлен на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества. Вложенные исполнителем в проект инвестиции должны окупиться за счёт платежей собственников.
Всё по-новому!
Согласно изменённым правилам содержания общего имущества собственникам нужно выбрать один из вариантов (на общем собрании):
- заключить энергосервисный договор с управляющей организацией или ТСЖ;
- наделить управляющую организацию или ТСЖ полномочиями по заключению в интересах собственников помещений от своего имени или от имени собственников такого договора с организацией, оказывающей энергосервисные услуги. В случае выбора непосредственного управления собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора с РСО или иной специализированной организацией, оказывающей энергосервисные услуги;
- каждый собственник должен в письменной форме подтвердить согласие на оплату цены энергосервисного договора. Иначе управляющая компания (ТСЖ) не вправе нанимать энергосервисную организацию. Энергосервисный договор заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом, а оплата цены договора осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Важно
Никто не может быть принуждён к заключению договора, за исключением случаев, когда это предусмотрено ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. В Жилищном кодексе отсутствуют специальные указания на этот счёт. Получается, что управляющая организация вправе не подчиняться решению общего собрания об участии в энергосервисном договоре. В этом случае собственники помещений и управляющая компания являются равноправными сторонами, и им остаётся только договариваться либо прекращать правоотношения.
Цена энергосервисного договора, порядок оплаты определяются соглашением сторон. Обговариваются также величина экономии в натуральном выражении и срок достижения экономии, срок действия энергосервисного договора.
