Тепловизионное обследование: кому, зачем, когда оно требуется и как проводится

Расходы на обогрев помещений являются существенной частью затрат владельцев домов и коммерческих сооружений, особенно если речь идет об электрическом отоплении. И виной тому не только тарифы на топливо, но и конструктивные недостатки зданий, мешающие сохранить драгоценное тепло. Мы поговорим о тепловизионном обследовании — методике, которая поможет найти причины сквозняков, утечек теплого воздуха и в конечном итоге значительно сэкономить на отоплении.

Что такое тепловизионное обследование

В 30-х годах ХХ века был создан специальный прибор, позволяющий преобразовывать инфракрасное излучение в видимый спектр. Речь идет о тепловизоре. Современное оборудование стало гораздо совершеннее, но суть работы осталась прежней — это устройство, внешне напоминающее камеру. На его дисплее анализируемые объекты отображаются в виде цветных изображений, где каждый цвет соответствует определенной температуре. На основании анализа однородности тепловой карты можно судить о качестве объекта контроля, например, выявить дефекты конструкции, приводящие к утечкам тепла.

Исследование с использованием данного прибора относится к методам неразрушающего контроля. И это одно из ключевых преимуществ подхода. К другим достоинствам телевизионной диагностики можно отнести универсальность, точность, доступность и оперативность. Все это обуславливает широкое применение теплового контроля в энергетике, строительстве и промышленности. Исследования с помощью телевизора активно применяются в оборонном производстве, автомобилестроении, при производстве навигационной техники, в медицине, в целях контроля качества систем безопасности и охраны и оценки пожаробезопасности, в экологической экспертизе и бытовой сфере (приготовление блюд, охота).

Способствует распространению метода и развитие технической базы. Сегодня в целях теплового контроля помимо традиционных телевизоров применяются также:

• пирометры;
• термокраски, термокарандаши и термоэтикетки;
• термодатчики (логгеры данных температуры);
• измерители теплопроводности и плотности тепловых потоков и др.

Требования к оборудованию и самому методу установлены в десятках нормативных документов, среди которых ГОСТы, строительные правила (СП), руководящие документы (РД), правила безопасности (ПБ), межотраслевые правила (ПОТ РМ):

• ГОСТ 26629-85. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
• ГОСТ 26254-84. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
• ГОСТ 18353–79. Контроль неразрушающий. Классификация видов и методов.
• ГОСТ 23483–79. Контроль неразрушающий. Методы теплового вида. Общие требования.
• ПБ 03-372-00. Правила аттестации и основных требований к лабораториям неразрушающего контроля.
• ГОСТ Р 54852-2011. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
• СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
• СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
• РД 153-34.0-20.363-99. Основные положения методики инфракрасной диагностики электрооборудования и ВЛ.
• Некоторые другие нормативные документы.

Объекты и причины проведения обследования

Сфера применения тепловизора широка. В статье мы остановимся лишь на теме профессионального тепловизионного обследования домов, квартир зданий и сооружений. Тепловизионная диагностика этих объектов позволяет осуществлять:

• контроль качества строительства — выявление трещин в стенах, нарушений герметичности швов, недостатки установки окон и дверей и т.п.;
• поиск утечек, например, хладагентов в системах кондиционирования, горячей или холодной воды в трубах;
• выявление потенциальных аварий, например, поиск повреждений и «слабых мест» электропроводки, системы отопления;
• проверка качества утепления, паро- и гидроизоляции;
• поиск скрытой электропроводки и труб в стенах при ремонте.

Объектом исследования могут быть любые здания и сооружения, жилые или нежилые, а также отдельные их части.

Основным достоинством и главным направлением тепловизионного обследования является возможность буквально увидеть места, через которые здание теряет тепло. Все «мостики холода», повреждения элементов утепления, проблемы конструкции и строительства, вызывающие охлаждение сооружения. В результате собственник или арендатор помещения может исправить ситуацию либо потребовать компенсации или устранения недостатков от подрядчика. Также исследование будет крайне полезно потенциальным покупателям объектов — оно поможет определить качество постройки и оценить предстоящие затраты на ремонт и отопление помещения.

Тепловизионное обследование нередко проводят перед вводом зданий в эксплуатацию: иногда его включают в перечень процедур, необходимых для получения энергопаспорта. Без энергопаспорта эксплуатацию сооружения не разрешат[1].

Требования к организациям, специалистам и оборудованию

Закон не запрещает приобретение и использование тепловизора частными лицами, не имеющими соответствующей подготовки. Однако они не вправе выдавать официальные отчеты, выступать экспертами в суде, исследовать объекты с повышенной опасностью или муниципальные здания. Гарантировать качество услуг такого мастера нельзя.

Дело в том, что само по себе наличие тепловизора не означает, что обследование будет проведено правильно, а его результаты верно интерпретированы. Чтобы проводить точные исследования, специалист должен пройти обучение, иметь соответствующий сертификат и квалификационное удостоверение. Так что, обращаясь за услугами тепловизионной диагностики, в первую очередь узнайте о квалификации персонала. Поинтересуйтесь также, какое оборудование используется, поверено ли оно. Плюсом будет наличие в экспертной организации собственной аттестованной лаборатории неразрушающего контроля, членство организации в СРО в области энергоаудита. Последнее актуально, если обследование необходимо вам в целях получения энергопаспорта[2].

Порядок проведения обследования тепловизором

Обычно продолжительность присутствия специалиста на объекте — один–три часа, для больших зданий или маленьких помещений время может быть больше или меньше. Как правило, объект обследуют внутри и снаружи. Сокращенная процедура возможна, если необходимо обнаружить конкретную проблему, например, течь в трубопроводе или короткое замыкание.

Начинается обследование с оценки одного из важнейших показателей — погодных условий. Чем выше разница температур внутри и снаружи помещения, тем больше точность исследования. Чаще всего достаточно перепада в 10–15 градусов по Цельсию. Во время процедуры и за 12 часов до нее сооружение не должно находиться под воздействием прямых и отраженных солнечных лучей[4]. Прочие правила и рекомендации по проведению тепловизионного обследования можно узнать, например, в ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Заканчивается процедура обработкой полученных теплограмм (то есть изображений с экрана тепловизора) и составлением отчета. Этот этап обычно занимает один–три рабочих дня, но в некоторых компаниях сроки могут быть больше.

В каком виде выдается заключение тепловизионного обследования

По итогам проведенной процедуры специалист готовит отчет. Официальная форма такого заключения, рекомендуемая в ГОСТ Р 54852-2011, должна содержать в себе:

• сведения об исследуемом объекте;
• ссылки на методики и стандарты, использованные в ходе процедуры;
• условия проведения обследования, в частности, погодные условия;
• дату и время исследования;
• сведения об используемом оборудовании;
• термограммы;
• описание обнаруженных дефектов;
• подпись специалиста и дату составления отчета.

Такая форма отчета потребуется в суде, для предъявления претензий подрядчику и т.д. Для личных нужд достаточно получить устное или неофициальное заключение специалиста. В некоторых компаниях дополнительно к отчету предлагают рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Цены на услуги

Конечно, стоимость тепловизионного обследования зависит от компании, ее ценовой политики, квалификации специалистов и используемого оборудования. Однако даже в рамках одной экспертной организации цена будет зависеть от следующих факторов:

• в зависимости от места обследование может быть частичным (например, только внешним) или полным. Последний вариант наиболее информативен, поэтому крупные авторитетные компании часто предлагают лишь этот вариант. Первый стоит чуть дешевле, однако подходит для поиска лишь некоторых проблем;
• по результатам работы — официальный акт стоит дороже устного заключения, также доплатить придется при заказе рекомендаций по устранению проблемы;
• использование дополнительного оборудования может значительно удорожать базовую стоимость работ. Некоторые компании предлагают дополнительно использовать аэродвери, дымогенераторы и даже квадрокоптер для исследования с высоты;
• дальность расположения объекта влияет на цену не у всех фирм;
• площадь объекта. Для квартир обычно вместо квадратных метров учитывают количество комнат.

Базовая цена тепловизионного обследования однокомнатной квартиры в Москве или Московской области составляет около 4000–5000 рублей при условии выдачи официального заключения. Каждая дополнительная комната увеличит стоимость работ примерно на 500–1000 рублей. Отказ от официального отчета в пользу устного сэкономит заказчику около 1000 рублей. Рекомендации по устранению проблем увеличат затраты примерно на 1500–2000 рублей.

Цена обследования тепловизором небольшого частного дома (до 100 квадратных метров) составляет в среднем 6000–8000 рублей. За каждые дополнительные 100 метров доплата составит около 1000 рублей. Отказ от официального заключения снизит цену обследования приблизительно на 1500–3000 рублей. Если дополнительно заказать у экспертов рекомендации по устранению выявленных недостатков, это добавит к стоимости еще около 2500–5000 рублей.

Что касается стоимости обследования зданий и сооружений, в большинстве компаний она договорная и зависит от объема и цели проведения работ.

Тепловизионное обследование некоторые считают дорогостоящей и не слишком нужной процедурой, но это не так. Во-первых, в последние годы цена существенно снизилась и стала доступной даже частным лицам. Во-вторых, при проведении мероприятий по устранению выявленных «мостиков холода», затраты на исследование окупят себя очень быстро. Важно лишь, чтобы услуга была оказана надежной компанией, специалисты которой обладают соответствующими навыками и оборудованием.