ВЛАДЕЛЬЦЫ земельных участков хватаются за голову. Налоговые инспектора выставили им такие счета! За участок площадью 10-15 соток предлагается заплатить 1-1,5 тыс. долл.
В УПРАВЛЕНИИ МНС по Московской области поясняют, что новая ставка налога рассчитана для тех, у кого на земле находится долгострой. В регионе ситуация с неоконченным строительством частных домов приняла массовый (если не сказать - катастрофический) характер. Коттеджей, пока еще не готовых к заселению, в Подмосковье тьма- тьмущая. Вот сборщики податей и решили хоть как-то прибрать их к рукам.
Согласно закону "О плате за землю", владельцы участков, занятых под "жилищный фонд", пользуются льготой - они отдают в казну лишь 3% от базовой ставки налога. Если брать пресловутые шесть соток, получается где-то 120 руб. в год. Речь не идет об участках, задействованных под ведение "садоводства, огородничества и дачного хозяйства", - их владельцы, по словам налоговиков, платят вообще копейки. Так вот, долгие годы считалось, что "жилищный фонд" и "жилищное строительство" - это одно и то же. Лишь в прошлом году МНС "вспомнило", что разница в терминологии есть. В районные инспекции было разослано письмо, в котором содержались рекомендации, как теперь следует высчитывать ставку налога.
"Мы руководствуемся постановлением главы своей администрации. Кроме того, у нас есть рекомендательные письма из областного управления МНС, - сказали нам в налоговой инспекции Ногинского района. - Пока дом не сдан в эксплуатацию, не оформлен в "жилищный фонд", он будет облагаться по базовой ставке. Для Ногинска, например, это составляет 10 руб. 36 коп. с 1 м2. В нашем районе самыми дорогими населенными пунктами являются Вешняки и Купавна".
Неудивительно, что с августа (именно тогда были разосланы счета) граждане, владеющие участками в Подмосковье, осаждают районные налоговые инспекции и просят объяснений. С людей, у которых не хватает средств на то, чтобы крышу покрыть, требуют астрономические деньги. При пересчете ставки налога за последние три года выходит по 30-40 тыс. руб.
Примечательно, что инициатива МНС вряд ли затронет тех, на кого она была, по их задумке, направлена - самых состоятельных налогоплательщиков. Под нее не подпадают долгострои, находящиеся в сельской местности: новые правила касаются лишь земельных участков в городах и поселках. А Барвиха, к слову, является как раз "сельской местностью". Она имеет статус деревни. К тому же очевидно, что самые богатые граждане дачи в Подмосковье давным-давно построили и отчисляют в казну положенные 3% от базовой ставки. Выходит, что платить возросший в 33,3 раза налог будут в основном те, кто начал строиться совсем недавно: выбил участок в коттеджном поселке, но дом возвести не успел. А это, понятное дело, средний класс - опора любого государства и гарант экономической стабильности.
Впрочем, юристы убеждены, что оснований не платить налог по новой ставке предостаточно. Отнесение строения к "жилищному фонду" на самом деле никак не связано с регистрацией прав на недвижимое имущество: в недостроенном и незарегистрированном доме можно жить годами. Между прочим, депутаты Мос-облдумы уже пошли навстречу избирателям. Члены Комитета по землепользованию заявили, что "налоговые органы ошиблись": решение брать земельную подать в полном объеме было незаконно. Депутаты призывают налоговиков отозвать разосланные владельцам участков извещения и вернуть уже полученные деньги.
Налоговики обещали послушаться.
Дачников оставили в покое. До нового года