Как определить серьезное агентство?
Это организация, как правило, со стажем работы не менее трех лет. За это время как раз набирается солидная база данных "снять - сдать", налаживаются контакты с правоохранительными органами.
В такой фирме никогда не потребуют платить за информационные услуги, а спросят, какую квартиру, в каком районе и за какую цену вы бы хотели снять.
Если общались с агентством по телефону, не поленитесь - нанесите им визит. Если это офис, где есть мебель, телефоны, факсы, компьютеры и юридический отдел в придачу, то вы обратились по адресу.
Что делают агенты?
Получив заказ, агентство начинает подбирать вам квартиру. Нужно удостовериться: не сдана ли она, нет ли у хозяина квартиры родственников, прописанных на этой площади, которым бы вдруг, помимо вашей воли, понадобилось там жить, и т. д. Для этого агент, который занимается вами, идет в отделение милиции и все квартиры, что у него есть на примете, проверяет на "вшивость".
Остаются два-три варианта. Начинается работа с хозяевами жилья. Агент с ними встречается, узнает всю подноготную: причину сдачи, на какой срок и т. д. После этого он предлагает вам ехать смотреть ту или иную квартиру.
Агент должен показать вам лицензию на право оформлять подобного рода сделки.
Под договором аренды ставите подписи вы, хозяин квартиры и агент. Пока выполняются условия документа: соседи не жалуются, вы никого не затапливаете и т. д, вас не имеют права выселять раньше оговариваемого срока.
Далее необходимо составить опись вещей, находящихся в квартире, за двумя подписями - вашей и хозяина. Сверить показания счетчика на электрощитке: за свет платить придется вам, как и за междугородные переговоры. Все остальное оплачивает хозяин.
В общем, если "по рукам", - платите деньги ему и агенту. Хозяин при нем передает вам все ключи от квартиры и на срок действия договора появляться может лишь как гость, предварительно уведомив вас об этом.
В среднем агентства берут 50-60% от стоимости квартиры. Однако бывает, что просят и больше. Это в том случае, когда ваше агентство нашло квартиру через другое агентство - выступило посредником. Здесь "агентские" могут составлять даже 100% стоимости жилья.
Как осматривать помещение?
Не ездите на смотрины в одиночку, лучше, чтобы вас сопровождал мужчина.
У вас есть два варианта: либо квартира вам нравится, либо нет. Если не понравилась - "извините и до свидания!", а если приглянулась, обратите внимание на детали:
- Наличие железной двери.
- Состояние сантехники.
- Если что-то не в идеальном состоянии - у вас есть повод поторговаться и здорово сбить арендную плату.
- Проверьте, чтобы все счета на эту квартиру были оплачены.
Как правило, вы должны заплатить за два месяца вперед плюс оставить залог за телефон, если таковой имеется.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть