В рамках Восточного экономического форума, что проходит во Владивостоке, президент Сбера Герман Греф рассказал об ипотеке, налогах и инвестициях. Куда лучше вложить средства, стоит ли брать ипотеку и как увеличение налогов повлияло и на банковую сферу, и на физических лиц.
Касаемо жилья в кредит, Греф даёт положительный прогноз. Спред, то есть разница между лучшими ценами на актив, постепенно будет падать. А, соотвественно, условия для выдачи ипотеки будут более лояльными.
«Спред будет сокращаться. Он был рекордным, абсолютно экономически логичным, но рыночно не обоснованным. Поэтому спред будет сокращаться по мере схлопывания поддержки. Цены будут выравниваться. В первую очередь, конечно, коснется московского рынка. как самого перегретого, с самым большим спредом на первичку и вторичку. Но в целом еще раз повторяю, чтобы было понятно, этой болезнью нам придется переболеть. И, собственно, ближайший год-полтора, я думаю, что мы увидим и некоторую коррекцию цен. В первую очередь коснется сектора комфорт, комфорт плюс, но возможно и других секторов, пока сложно сказать. По регионам мы видим разную картинку. В первую очередь там, где был отложенный спрос на жилье, эти регионы будут страдать меньше всего. В тех регионах, где наблюдался рекордный ввод и большой спрос, там конечно мы видим наибольшее падение», — рассказал Герман Греф.
Увеличение налога, как говорит президент, коснулось не только физических лиц, но и банковой сферы. Повышение выплат даже на 5% сильно увеличивает нагрузку на работу компании и на инвестиции.
«Что касается налогов на физических лиц, то плательщиками их являются граждане, поэтому напрямую эта компания не коснется, но я думаю, что постепенно рынок вынужден был, с учетом уровня безработицы, компенсировать это увеличение в части постепенного увеличения заработных плат. Для разных секторов ситуация будет разная. В первую очередь мы видим, что сектора, где труд является очень значимой составляющей, такие как IT отрасли и так далее, они окажутся в сложной ситуации, потому что сегодня и рост заработной платы очень высокий: за первые 6 месяцев, 19% роста оплаты труда, это, конечно, очень сильно бьет по разным секторам. В первую очередь в IT. В торговле мы видим увеличение себестоимости продукции до 45%. В некоторых секторах, где влияние труда не такое значимое, конечно, это будет пропорционально ниже и предприятиям будет легче это пережить», — продолжил Греф.
Инвесторам, которые не знают, куда вложить средства: в акции Сбера или положить на депозит, Греф рекомендует выбрать оба направления.
«В зависимости от того, сколько у вас денег и какой горизонт инвестирования. В принципе, и то, и другое. Сегодня это самое лучшее вложение, очевидно. Сейчас цена на наши акции очень-очень привлекательна, поэтому фундаментально наше здоровье очень хорошее. Мы, очевидно, очень недооценённая компания, поэтому если у вас есть средства, то часть разместите в короткую на депозитах, потому что арбитраж между ставками, между текущей инфляцией и такой положительной доходности — никогда не было, наверное, для безрисковых вложений. Но с точки зрения зарабатывания практически неограниченного веб-сайта, немножко видно на горизонте шанс», — подытожил президент Сбера.