Факты самовольных перепланировок, переустройств и реконструкций обычно вскрывается благодаря соседям. Реже незаконные изменения замечают специалисты некоторых ведомств, рассказал эксперт по перепланировкам, юрист Лев Лев.
«Часто жильцы, затеявшие ремонт и прочие изменения в квартире, начинают конфликтовать с соседями. И это худшее, что можно сделать, - говорит собеседник. – Если в Госжилинспекцию будет написано соответствующее заявление, то собственник квартиры вскоре получит уведомление о визите сотрудника надзорного органа. Владелец обязан впустить инспектора, чтобы тот подтвердил или опроверг факт самовольных работ».
Реже незаконную перепланировку выявляют кадастровый инженер и оценщик. Это происходит, когда собственник квартиры готовится продать, подарить объект или провести какую-то другую сделку с отчуждением права собственности.
«Кадастровый инженер выходит на объект, делает обмер, составляет техническую документацию. А дальше передает информация поступает в банк, оценщику или собственнику. Перед сделкой человек запрашивает выписку из ЕГРН. Если эксперты ранее выявили перепланировку без предъявления разрешения на нее, то в поле «Особые отметки» будет соответствующая отметка. Росреестр приостановит сделку до устранения нарушений», – добавил юрист.
Ранее эксперт рассказал, как россияне пытаются обходить различные запреты на перепланировку, реконструкцию и переустройство.