Частая история: во время установки забора на даче владелец участка чуть сдвинул его в сторону. Или же во время строительства баньки поставил ее вплотную к забору. Юрист Игорь Хорошилов напоминает: иногда всего несколько сантиметров превращаются в большую проблему.
«Обычно для жилого дома закладывают отступ от забора порядка трех метров, для хозпостроек — около одного метра, — пояснил эксперт aif.ru. — Проблема в том, что на местности эти три метра легко „усыхают“: сосед может немного сдвинуть забор, хозяин участка решит обойти старую яблоню, и декларативное „в три метра“ превращается в 2,3 метра».
В спорной ситуации это «чуть-чуть» становится главным аргументом, и выясняется, что ключевое не только то, что нарисовано, но и что зафиксировано в ЕГРН. Важна также проверка соответствия постройки градостроительным параметрам, потому что нарушение отступов, даже на десятки сантиметров, может привести к требованию перенести объект или даже снести его.
Ранее адвокат Сазанов напомнил о масштабных изменениях для дачников с 1 марта.