Жилые комплексы группы компаний «Город» — пожалуй, самый знаменитый долгострой Петербурга. Тысячи дольщиков, годы пикетов, голодовок, писем в профильные ведомства и судебных разбирательств. Уголовное дело, возбуждённое против учредителя ООО «ГК „Город“» Максима Ванчугова, Романа Ванчугова и Сергея Гавриша тянется до сих пор и насчитывает сотни томов.
15 июня в Петербурге заявили: эпопея с ГК «Город» подошла к концу. Накануне «прямой линии» с президентом ввели в эксплуатацию первые два дома. Будущим жильцам торжественно вручали ключи, в новые квартиры обещали заселить две тысячи человек. Спустя четыре месяца далеко не все справили новоселье: отдельные квартиры до сих пор без дверей и окон, без сантехники, лестницы завалены строительным мусором, в стенах — дыры. Оставшиеся 11 объектов обещали сдать к концу 2018 года, но стройка заморожена, как говорят обманутые дольщики.
«Владимир Владимирович! Вас обманывают! В очередной раз мы, дольщики ГК „Город“, пытаемся донести до Вас правду! Ту правду, о которой Вам не докладывают чиновники...» — пишут дольщики в Кремль (документ есть в распоряжении редакции).
«Почему чиновники глухи?»
Петербуржец Альберт Саитов регулярно ходит на суды по делу обманутых дольщиков ГК «Город». Слова судьи он читает по губам: Альберт — инвалид по слуху с детства. Но он не привык сдаваться.
В своё время диагноз поставил крест на мечте всей жизни: стать лётчиком-космонавтом. Тогда он серьёзно занялся спортом. Альберт Саитов — обладатель чёрного пояса по каратэ, трёхкратный чемпион России среди людей с ограниченными возможностями. В 2012 году на чемпионате мира в Венесуэле Альберт завоевал для нашей сборной серебряную медаль. Премия с первенства по боевым искусствам среди глухих и стала первым взносом на покупку квартиры в ЖК «Прибалтийский», который строила ГК «Город». Семья с трудом взяла ипотеку, но жилья до сих пор нет.
Мастер спорта России оказался на грани выживания. Альберт с супругой и дочерью — тоже инвалидами по слуху — ютится в съёмной комнате. В семье работает только он. Альберт разрывается между оплатой ипотеки и арендой жилья. Саитовы едва сводят концы с концами. Недавно у дочери сломался слуховой аппарат, и она не смогла устроиться на работу. Деньги на покупку нового собирали силами обманутых дольщиков ГК «Город».
«Как мы мечтали переехать в новую квартиру! — вспоминает Альберт Саитов. — Я всю жизнь жил в интернате, в общежитии. Я каждый день думаю о своей квартире. Застройщик отнял наше счастье».
Чиновники обещают завершить строительство уже два года. Сейчас вместо дома — полторы секции в семь этажей, в жилом комплексе их должно быть 22. По словам Альберта, работы полностью остановлены.
Несмотря на тяжёлую ситуацию, спортсмен продолжает тренировки, регулярно принимает участие в соревнованиях. Недавно он отправил письмо президенту. «Мы с Вами оба знаем, как выйти на татами и победить противника. Но сейчас я не понимаю, что происходит. К сожалению, я не могу вызвать чиновников на татами и показать, как надо работать, — пишет Альберт. — Чиновники глухи к проблеме достройки моего дома. Объясните мне, пожалуйста, отчего они глухи, словно инвалиды?!»
Лифт до шести вечера
«Квартира в ужасном состоянии: ванна лежит в коридоре, в туалете грязь, плёнка с окон не снята. Ни одна дверь нормально не установлена. Наличники все висят, дыры в стене. Ламинат поднят, унитаз протекает. Отделка на момент покупки стоила 300 тысяч», — дольщица Светлана Бочарникова показывает свою новую квартиру в ЖК «Ленинский парк». По документам жильё готово, ключи на руках, но когда здесь можно будет жить — неизвестно.
Светлана не может сдержать слёз: из-за финансовых проблем пришлось отправить ребёнка в другой город к родителям-пенсионерам. Мать-одиночка с трудом оплачивает аренду жилья. «Четыре года нервов, не жизни, а существования. В итоге я продолжаю снимать квартиру, не вижу ребёнка, еле свожу концы с концами. Очень тяжело», — признаётся Светлана.
Два корпуса долгостроя «Ленинский парк» — 6А и 7А — официально сданы в эксплуатацию. Будущих жильцов уверяли, что все недоделки будут устранять в течение 10 дней. «Каждый день мы предполагаем передавать по одной парадной, для того чтобы две тысячи дольщиков ЖК „Ленинский парк“ получили свои квартиры», — писал вице-губернатор Игорь Албин в своём официальном Телеграм-канале ещё в июне.
Прошло уже четыре месяца. Жилые комплексы полупустые. Подземный паркинг затоплен водой, часть квартир без окон, без входных дверей. Кругом мешки с цементом, груды строительного мусора. На отдельных этажах изредка встречаются рабочие.
«Я получил ключи, но не мог заехать, потому что жить там невозможно, — говорит Дмитрий Штанько, владелец квартиры в ЖК „Ленинский парк“. — Не было отопления, на балконе — окон. Обещали, что всё доделают к 12 сентября, но недоделки устранили только несколько дней назад». Для покупки квартиры семья Дмитрия использовала субсидии, полученные по программе расселения коммунальных квартир. В итоге из коммунальной квартиры их выписали, а новой постоянной регистрации до сих пор нет. Дмитрий вынужден арендовать квартиру. «У моей мамы убрали городские льготы по проезду: нужна постоянная регистрация, — поясняет Дмитрий. — Пришлось подписать акт приёмки. Сколько уже можно снимать жильё? Маме нужно получать надбавки к пенсии. Побоялся, что дом обанкротят и вообще можно остаться без квартиры. Конечно, призывали не пописывать акт приёма-передачи, потому что дом непригоден для жилья по большому счёту, но некоторые дольщики из-за своей сложной ситуации начали заезжать».
«Лифты работают до шести вечера. Если я приду позже, мне придётся на свой 16 этаж подниматься пешком. Отопление, как и окна, до сих пор есть не везде, подъезды вообще не отапливаются, — говорит Алла Андреева, лидер обманутых дольщиков ГК „Город“. — Хуже всего — это враньё, которое идёт от администрации Петербурга. Зачем было вводить в эксплуатацию недостроенные дома? Дать красивую картинку в Москву, отчитаться, что проблема дольщиков решена?»
Накануне «прямой линии» с президентом обманутые дольщики ГК «Город» массово обращались в Кремль. По мнению Аллы Андреевой, именно с этим связана поспешная сдача двух домов.
«В кратчайшие сроки»
АиФ.ru обратился в комитет по строительству Санкт-Петербурга за комментариями. Там прямо не ответили, связана ли сдача домов с «прямой линией». Отметили, что документы к заявлениям на выдачу разрешений для ввода в эксплуатацию представили в полном объёме: «Построенные объекты капитального строительства соответствуют требованиям разрешений на строительство, градостроительным планам земельных участков, а также проектной документации».
Лифты работают по графику «с целью обеспечения их сохранности на время проведения ремонтов квартир». Завершить остекление обещали к концу сентября.
По поводу отсутствия сантехники в комитете пояснили, что та была установлена полностью, но из-за краж «и порчи оборудования в процессе строительства подрядные организации вынуждены были многократно проводить дефектовку, поставлять и заменять ранее установленное оборудование». Система противопожарной защиты, оказывается, также была ранее выполнена, но сейчас её приходится восстанавливать.
Паркинг затопило из-за засора центрального наружного канализационного колодца, «на данный момент колодец прочищен, осуществляется откачка воды насосами из приямков и ведутся работы по герметизации швов».
В таких условиях подписать акты передачи-приёмки согласились владельцы около 300 квартир: в жилом комплексе их свыше 1800. Между тем дольщиков ЖК «Ленинский парк» исключают из «реестра обманутых».
«Правительством Санкт-Петербурга реализован исчерпывающий комплекс мер, направленный на ввод в эксплуатацию корпусов 6А и 7А ЖК „Ленинский парк“ в кратчайшие сроки и исполнение обязательств застройщиков по передаче жилых помещений в собственность участников долевого строительства», — заключили в комитете.
«Рабочих как не было, так и нет»
Чтобы окончательно поставить точку в истории с дольщиками ГК «Город», предстоит достроить ещё 11 домов. Власти уверяют: Альберт Саитов и ещё три тысячи дольщиков получат квартиры к концу 2018 года. Это следует из так называемых «дорожных карт», которые опубликовало правительство Петербурга.
«Без конкретного финансово-строительного графика „дорожная карта“ — пустой звук. Наши власти явно лукавят. Уложиться в столь короткий срок невозможно. При этом рабочих на стройплощадках как не было, так и нет», — отмечает Алла Андреева.