О непростой ситуации Лидии Яковлевны Титоренко АиФ.ru узнал год назад. Надежда Кузьмина даже сходила на одно из судебных заседаний в Волгоградском областном суде, которые стали для женщины едва ли не привычнее походов в районную поликлинику. Но оказалось, что тогда даже решение суда не поставило точку в череде злоключений пенсионерки.
С вещами на выход
Отношения с невесткой у Лидии Яковлевны окончательно разладились после смерти сына Александра. В 2012 году он скоропостижно скончался, когда врачи выявили у него рак лёгких на четвертой стадии.
Незадолго до смерти мужчина переписал всё имевшееся на тот момент у него имущество на свою жену: Ольгу Титоренко. Отошла к ней и двухкомнатная квартира, в которой проживали его престарелые родители: Лидия Яковлевна и Андрей Григорьевич.
Пенсионеры так и продолжали жить в «двушке», по наивности считая её своей. Всё обострилось, по словам Лидии Яковлевны, когда не стало супруга. Невестка вдруг заявила, что квартира теперь является её собственностью и бывшей свекрови надлежит с жилплощади съехать. В короткие сроки и с вещами. Лидия Яковлевна отказалась: ну куда она, когда уже за восемьдесят, со всеми пожитками? Тем более что сын ещё в 2001 году выдал матери и отцу нотариальное согласие на постоянное проживание и регистрацию в этой квартире.
Лидия Яковлевна в, как теперь говорят ей в суде, «спорной квартире» прожила 19 лет. Фото: АиФ/ Надежда Кузьмина
«Никогда не думала, что в своём возрасте я окажусь в такой ситуации. Почему сноха так на меня обозлилась? — недоумевает пенсионерка. — Ведь я все годы платила за квартиру самостоятельно и сейчас плачу. Но она сказала, что если я не буду выкупать у неё квартиру за 2 миллиона рублей, то она подаст на меня в суд и уже по решению суда меня выселит».
85-летнюю волгоградку продали вместе с квартирой
Суд первой инстанции встал на сторону снохи и постановил: освободить жилое помещение в течение 6 месяцев. Но Лидия Яковлевна нашла адвоката Оксану Шарно по программе бесплатной юридической помощи пенсионерам и обжаловала это решение. И уже судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда было вынесено апелляционное определение. Суд счёл доводы защиты Лидии Яковлевны достаточными, чтобы отменить решение суда первой инстанции и сохранить за пенсионеркой право пользования квартирой. Решение о выселении было отменено. «Суд апелляционной инстанции установил, что Лидия Яковлевна проживает в спорной квартире не самовольно, а на основании нотариально удостоверенного согласия её сына, — поясняет Оксана Шарно. — Она имеет постоянную регистрацию в квартире с разрешения собственника».
Правда, как выяснилось позже, это не стало препятствием к продолжившимся попыткам выселить Лидию Яковлевну из квартиры.
Росреестр-квест
«Чтобы обезопасить себя от возможной продажи спорной квартиры, нам нужно было наложить на неё обременение и внести в Единый государственный реестр прав как имеющую ограничение права собственности», — поясняет Оксана Шарно.
Иными словами, нужно было новое решение суда, которое снимет предыдущее ограничение и позволит внести квартиру в реестр уже с отметкой о том, что здесь проживает человек. Если в реестре будет такая отметка, любой покупатель трижды подумает, прежде чем приобретать квартиру с прописанным в ней гражданином, имеющим право постоянного проживания.
Для этого Лидии Яковлевне вновь пришлось обратиться в суд. Его решение было вновь в пользу пенсионерки: судебным актом право собственности снохи было ограничено. В Росреестре все документы приняли, но сказали, что зарегистрировать обременение в пользу Лидии Яковлевны не могут. Нужно теперь новое решение суда: отменить запрет на регистрационные действия со спорной квартирой, который был наложен ранее. Обычному человеку трудно разобраться, тем более — 85-летней пенсионерке!
Продала родной матери
«Запрет на регистрационные действия относительно спорной квартиры в пользу Лидии Яковлевны определением районного суда был снят 8 октября 2018 года. Само решение вступило в силу 24 октября. После этого мы сразу обратились в Росреестр для регистрации обременения в пользу Лидии Яковлевны. Однако в возобновлении приостановленной регистрации права пользования и проживания нам устно отказали, — говорит Оксана Шарно. — Причиной стала предприимчивость снохи Лидии Яковлевны. 15 октября, то есть до вступления решения суда в законную силу, она заключила договор купли-продажи квартиры, в котором намеренно скрыла имеющееся ограничение своего права собственности в виде права пользования и проживания своей бывшей свекрови».
Новой хозяйкой спорной квартиры стала... родная мать собственницы: 74-летняя Клавдия Петровна. И теперь уже она в статусе полноправной владелицы квартиры выселяет через суд мать умершего зятя.
«Избавила от переживаний»
«Ко мне уже приходила их представитель, риелтор, требовала, чтобы я съехала, — говорит Лидия Яковлевна. — Сказали: или выкупай, или иди куда хочешь».
На стороне пенсионерки все соседки по подъезду. Оно и понятно: они бок о бок прожили почти 20 лет.
«Это приличные, порядочные, образованные люди: Лидия Яковлевна и её покойный супруг, — говорит Надежда Попова. — Меня уже саму всю трясёт от этой ситуации. А Лидию Яковлевну — и подавно. Только, что и вызываем ей скорую. Недавно она даже в больнице лежала: давление от нервов подскочило. Тех, кто с ней это делает, даже людьми назвать не могу. Животные — и те так не поступают».
А между тем новая хозяйка уже даже прислала требование, чтобы бывшая родственница съехала в кратчайшие сроки.
«Моя доверительница Ольга Титоренко действительно продала свою квартиру своей родной матери, — говорит адвокат Дмитрий Усачёв. — Стоимость сделки — 1,8 млн рублей. Сумма для Клавдии Петровны более чем значительная. Насколько мне известно, у Клавдии Петровны оставались денежные средства от ранее проданного дома и небольшие личные сбережения. Я давно знаю Ольгу Титоренко, она исключительно порядочный человек и не могла бы просто так взять и забрать у матери такую значительную сумму. Фактически это всё накопленное за целую жизнь».
Дмитрий Усачёв вновь напомнил, что у Ольги опасное для жизни заболевание: рак. И если бы она просто взяла у матери деньги на лечение, ничего не предоставив в качестве обеспечения, то не могла бы гарантировать возврат ей в дальнейшем такой значительной суммы.
«Насколько мне известно, после того как Волгоградский областной суд отказал Ольге в выселении Лидии Яковлевны Титоренко, Клавдия Петровна предлагала Ольге безвозмездную финансовую помощь на лечение, но Ольга отказалась принять деньги и сама предложила матери вариант с покупкой квартиры, — говорит Усачёв. — При этом, купив квартиру, Клавдия Петровна не только решила финансовые проблемы дочери, но и избавила её от опасных для неё по состоянию здоровья переживаний, связанных с выселением Лидии Яковлевны».
Дмитрий Усачёв подтвердил, что Клавдия Петровна действительно обратилась в районный суд с иском о выселении бывшей родственницы. По его мнению, свои жилищные проблемы Лидия Яковлевна могла бы решить с помощью старшего сына, который проживает в Молдавии и может забрать престарелую мать к себе.
«Насколько мне известно, он достаточно обеспеченный человек, возглавляет хирургическое отделение одной из больниц. Согласно ч. 1 ст. 87 СК РФ, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. Я думаю, было бы логично, если бы сын Лидии Яковлевны Титоренко исполнил свои обязательства перед матерью и обеспечил её жильём, — говорит Дмитрий Усачёв. — Кроме того, в силу преклонного возраста Лидии Яковлевны она вправе претендовать на получение путёвки на постоянное проживание в Волгоградский дом-интернат для престарелых и инвалидов».
Пока пенсионерка в судах оспаривает законность последней сделки купли-продажи, новая собственница предпринимает активные действия. На днях приходила вместе с адвокатом, риелтором и слесарями в квартиру и поменяла замок. Сегодня Лидия Яковлевна боится не только открывать дверь незнакомцам, но и просто находиться в квартире: мало ли кто и с какими намерениями зайдёт, когда она будет спать.