За последние полгода срок экспозиции на квартиры в крупных городах России вырос почти вдвое, но некоторые виды квартир раскупаются в течение месяца даже без ипотеки, рассказал риелтор Владимир Шмелев.
«Лучше всего себя сейчас ощущают продавцы квартир площадей до 100 кв. м, - объясняет он. – Все, что больше, воспринимается как излишество. Хорошо продаются однокомнатные квартиры в 35-40 «квадратов», двухкомнатные метражом 55-65 «квадратов», трехкомнатные – до 80 кв.м, «четырешки» - до 100 кв. м».
Большое внимание покупатели уделяют планировке и эргономике помещений. «Однушки для эгоистов» площадью в 60 кв. м особой популярностью не пользуются. На том же метраже предпочитают видеть отдельную спальню или кабинет. Отлично, если квартира уже отремонтирована. Это ускоряет переезд и позволяет не заниматься строительными работами, которые в 2024 году ощутимо подорожали.
Важно, чтобы объект находился в современных жилых комплексах, а до метро и остановок общественного транспорта можно было легко дойти пешком.
«Будущие новоселы стали учитывать юридический аспект, и прежде всего это касается неузаконенных перепланировок, - добавляет Шмелев. – Раньше легко можно было найти покупателя с «живыми» деньгами и предложить ему скидку 10% за нелегальную перепланировку. Но теперь подобные объекты продавать стало тяжело. Покупатели не хотят с этим связываться, даже если им предлагают дисконт в 20-30%».